Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice.

PREJDITE SA PO BYTE:
https://livetour.istaging.com/d307f668-d3e5-4c61-af87-09faa2954c70

Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Dispozícia a výmera
- Celková podlahová plocha: 64,82 m² + loggia, balkón a murované pivnica v suteréne
- Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa
- Loggia – s výmerou cca 8 m² (zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku),
- Balkón - s výmerou cca 4,5 m² (orientovaný smer vstup do bytového domu do predzáhradky)
- Murovaná pivnica v suteréne o výmere 6 m² – uzamykateľná, suchá, nedávno zrekonštruovaná

Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou dispozičnej úpravy – napr. prepojenie kuchyne s o potencionálnou obývacou miestnosťou.

Bytový dom
Tehlová stavba zo 70. rokov
Na každom poschodí sú len dva byty – 3-izbový a 4-izbový, → veľmi tichý a komorný vchod
Kompletná rekonštrukcia domu: zateplenie fasády, nová vstupná brána, elektronický vstup, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované pivničné priestory vrátane pivníc

Bez výťahu (nízke mesačné náklady). Vzhľadom na umiestnenie bytu na 1. poschodí je to bez obmedzenia komfortu.

Technický stav a vybavenie bytu
Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 7 rokmi
- Nové elektrické rozvody v celom byte
- Plastové okná, laminátové podlahy vo veľmi dobrom stave, stierky a maľovky
- Murované jadro, vlastné kúrenie (plynový kotol) → nízke mesačné náklady
- Optický internet je zavedený v byte

Byt je okamžite obývateľný, prípadne sa predáva aj so zariadením podľa dohody.

Mesačné náklady
Správa vrátane fondu opráv: cca 110 € / mesiac
Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 60 € / mesiac
Elektrina: cca 30 € / mesiac

Lokalita – Trnávka
- Tichá ulica, mimo hlavných ťahov
- Voľné parkovanie priamo pred domom – bez rezidenčných zón
- Uzavretý vnútroblok prístupný len pre obyvateľov – ideálny na trávenie voľného času s deťmi
- Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, potraviny, školy, športoviská)

Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat

MRK Reality – rodinná realitná kancelária od roku 1999
Sme stabilná rodinná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou. MRK Reality vám garantuje spoľahlivý, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy či predaja nehnuteľnosti – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Cena: 285 000 €
Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov:
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom
- vyhotovenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
- overenie právneho stavu nehnuteľnosti
- asistencia pri vybavení znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- v prípade, že kupujúci využije hypotekárny úver cez našich partnerov, garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak by úver nebol schválený
- elektronické podanie zmlúv na kataster – všetko vybavíme za vás, nikam nemusíte chodiť
- odovzdanie nehnuteľnosti a kompletný servis až po finálny prevod vlastníctva