Realitná kancelária MRK reality pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999,
Vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na ulici Na Križovatkách v Bratislave (Trnávka).

360 virtuálna prehliadka bytu:
https://livetour.istaging.com/d8454768-c2d8-4083-8f86-2951bf05a281

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu a zároveň výhody moderného bytu? Tento priestranný 4-izbový byt s výmerou takmer 100 m² vám ponúkne presne to, čo hľadáte.

Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. v kvalitnej, cca 20-ročnej stavbe, v ktorej vládne pokojná rodinná atmosféra. Byt a jeho dispozičné riešenie, orientácia aj príslušenstvo ho radia medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.

Základné údaje o byte:
- obytná plocha bytu 99m2
- loggia o výmere 2.39m2
- samostatná murovaná pivnica hneď vedľa bytu o výmere 3.36m2
- 3. poschodie zo 6.
- vonkajšie parkovacie státie hneď vedľa domu
- veľký výťah
- byt sa predáva zariadený

Dispozícia a atmosféra
- Veľkorysá obývacia izba je rozdelená do dvoch funkčných zón (jedálenská časť a oddychová časť) je vkusne prepojená s kuchynskou časťou s barovým pultom a východom na loggiu o výmere 2,39 m² na rannú kávu alebo večerný oddych
- Do spálne sa vstupuje z obývacej časti, kde je manželská posteľ a walk-in šatník
- Prvá izba po vstupe do bytu je s dvoma orientáciami okien (sever a západ), priestranná a svetlá so šatníkom
- Druhá izba je menšia ako prvá (sever) s posteľou a pracovným stolom
- Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a priestorom na práčku a sušičku
samostatná toaleta s umývadlom
- praktická chodba s dvomi vstavanými skriňami a komodami

Každá izba má svoj charakter a ponúka variabilitu pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé, pohodlné bývanie.

Výhody, ktoré oceníte
- Murovaná pivnica (3,36 m²) hneď vedľa bytu – komfort a bezpečné úložisko
- Vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (možnosť kúpy +20.000 €)
- Nízke mesačné náklady: 197 € / 2 osoby + elektrina
- Internet a TV cez Swan (4ka), možnosť pripojenia na UPC
- Bytový dom má iba 20 rokov, čo zaručuje moderné stavebné štandardy

Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný byt v kvalitnej stavbe, s loggiou, pivnicou a komfortným parkovaním.
Byt je pripravený pre nových majiteľov, ktorí ocenia svetlosť, pokoj a prémiový charakter tejto ponuky.

PARKOVACIE STÁTIE PRED DOMOM NIE JE PODMIENKOU KÚPY SPOLOČNE S BYTOM
+ 20.000€ vonkajšie parkovacie státie

Popis lokality Na križovatkách – Bratislava, Trnávka
POLOHA A URBANISTICKÝ CHARAKTER
Ulica Na križovatkách sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Ide o rezidenčnú štvrť, ktorá kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu D1. Výnimočnosť lokality spočíva v tom, že sa nachádza len pár minút chôdze od najväčšej nákupnej a obchodnej zóny na Slovensku – Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Park a Galleria.


OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Avion Shopping Park ponúka stovky obchodov, supermarket, reštaurácie, kaviarne, služby aj športovo-relaxačné možnosti (napr. Jump Arena, klzisko v zime). IKEA je dostupná v pešej vzdialenosti, rovnako ako ďalšie retailové značky – Decathlon, Hornbach, XXXLutz či Sconto.

V samotnej štvrti Trnávka sú k dispozícii potraviny, školy, škôlky, lekárne, zdravotnícke zariadenia, menšie reštaurácie a kaviarne.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Výborné MHD spojenie – autobusy č. 61, 65, 96 zastavujú na zastávke Na križovatkách, trolejbusy č. 60 a 64 na zastávke Bulharská.

Autom sa dá rýchlo dostať na diaľnicu D1 (smer Trnava, Žilina, Viedeň), čo je veľké plus pre dochádzajúcich.
Blízkosť Avionu znamená aj ľahkú dostupnosť letiska M. R. Štefánika, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy.

OBYTNÉ PROSTREDIE A REKREAČNÉ MOŽNOSTI
Lokalita je prevažne rezidenčná – moderné novostavby dopĺňajú staršie bytové domy, čo vytvára príjemnú kombináciu bývania. V okolí sa nachádzajú parky a športoviská - menšie ihriská a zelené plochy.

CENA
Cena 389.990€ je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie MRK Reality, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov

Radi Vám zabezpečíme financovanie prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu.

Navyše, MRK Reality garantuje vrátenie rezervačného poplatku v prípade, že klientovi nebude schválený hypotekárny úver, ktorý mu zabezpečujeme prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu.

Fotografie ako aj znenie inzerátu je autorským právom realitnej kancelárie MRK reality