Directreal Smile - Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový tehlový byt v priamom centre Bratislavy – na Dunajskej ulici. Celková podlahová plocha bytu je 36,82 m² + balkón o výmere cca 2,5 m².

Vďaka tehlovej konštrukcii, umiestneniu na ideálnom 3. poschodí zo 6, vyššiemu štandardu vyhotovenia a orientácii do dvoch svetových strán ponúka táto nehnuteľnosť maximálny komfort mestského bývania a taktiež vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je veľmi racionálne rozvrhnutý a orientovaný na dve svetové strany. Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do chodby vedúcej po ľavej strane do kuchyne s obývačkou a vstupom na balkón (orientácia na JV do tichého vnútrobloku). Po pravej strane je vstup do spálne orientovanej na SZ (do ulice). Kúpeľňa s WC je umiestnená centrálne medzi kuchyňou a spálňou.

VYŠŠÍ ŠTANDARD A VYBAVENIE:
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi:
Kuchyňa: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, voľne stojacej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, digestora a mikrovlnnej rúry.
Obývačka: rohová rozkladacia sedačka, TV zostava, konferenčný stolík.
Spálňa: vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.
Kúpeľňa: sprchový kút, WC, umývadlo, práčka a sušička.

KOMFORT:
Klimatizácia značky Toshiba zabezpečujúca príjemnú teplotu počas letných mesiacov.
Materiály a bezpečnosť: kvalitné drevené podlahy, plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na otváranie vchodových dverí slúži elektronický domový vrátnik.

BYTOVÝ DOM: klasická tehlová stavba, novší výťah a vstupná brána.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Byt sa nachádza na strategickom mieste Starého Mesta, na skok od všetkého, čo moderný mestský život vyžaduje: obchody a gastronómia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Malý trh, obchody s potravinami, množstvo vychýrených mestských kaviarní, reštaurácií a pekární priamo na ulici. Kompletné nákupné možnosti a služby poskytuje neďaleké nákupné centrum Eurovea či Nivy centrum, ktoré sú dostupné za pár minút pešo.
Neďaleká Medická záhrada ponúka priestor na relax, cvičenie alebo posedenie v tieni stromov.
Samotná Dunajská ulica prešla rozsiahlou modernizáciou a revitalizáciou verejného priestoru (nová dlažba, kvetináče, lavičky, parčíky a cyklotrasy).
Dopravná dostupnosť: výborné pešie prepojenie do historického jadra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza moderný prestupný uzol a autobusová stanica Nivy, ako aj zastávky MHD s priamymi spojmi do všetkých mestských častí.

PARKOVANIE: obrovskou výhodou v tejto lokalite je možnosť parkovania v uzatvorenom dvore priamo vo vnútrobloku bytového domu.

CENA: 275.000 €
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri nehnuteľností a provízie pre realitnú kanceláriu.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
-----
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 39
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8y

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk