EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PREDAJ

Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný villový dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene. 

Dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax.

DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM

Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou.

Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla. 


1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m²
2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m²
3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m²
exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory


LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE

Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. 

Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze:  https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

• Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto
• bezprostredná blízkosť Horského parku
• samostatne stojaci rodinný dom
• pozemok 624 m²
• záhrada 448 m²
• približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží
• 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor
• dvojgeneračný potenciál
• 2 kuchyne, 2 kúpeľne
• 5 obytných miestností
• garáž cca 33 m²
• balkónová terasa 10 m²
• súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou
• rok výstavby 1932
• významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978
• list vlastníctva bez tiarch

Cena: 975 000 €

V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:


Mgr. Michal Gróf, RSc. 
kontakt: 0911 667 988
email: grof@epichome.sk