DISCREAT REAL vám ponúka exkluzívne na PREDAJ elegantne ZARIADENÝ 4 izbový, dvojpodlažný mezanín v novostavbe rodinného domu v lukratívnej obci Rovinka na Platanovej ulici..
Podlažie: 1. a 2. Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 110 m2 Záhrada: cca 150m2
Parkovanie: 2 parkovacie miesta (2x 12m2)
Kolaudácia: r. 2020
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstup do domu je cez spoločnú bránu a chodbu.
PRÍZEMIE:
Vstupná hala s botníkom
Komora (odkladací priestor)
Spodná kúpeľňa s wc, práčkou a sušičkou
Priestranná obývacia izba s krbom, gaučom a TV
Kuchyňa s jedálenským stolom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu,  prepojená s obývacou izbou a s výstupom na záhradu
Krásna záhrada so sedením a záhradným domčekom
Schodisko
POSCHODIE:
Na poschodí tohto domu sa nachádza vstavaný šatník, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom, umývadlami a vaňou s oknom. Ďalej sú tu 3 samostatné izby.

- Hosťovská izba/pracovňa s 140x200 cm posteľou a vstavaná zrkadlová skriňa

- Detská izba s manželkou posteľou 180x200 cm a vstavaná zrkadlová skriňa

- Spálňa s manželskou posteľou a výhľadom do záhrady
ZÁHRADA: v záhrade Vás čaká 19,40 m² terasa s položeným trávnikom a zabudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečí bezproblémovú údržbu.
Súčasťou je aj pohodlné záhradné sedenie a domček s úložným priestorom.
Vŕtaná studňa je vo dvore domu a slúži na zavlažovanie trávnika.
VYBAVENIE a MATERIÁLY v dome:
- murovaný dom
- strecha plochá
- Obvodové murivo je z keramických tvárnic, zateplené izoláciou
- Strop nad prízemím je železobetónový
- Strop nad poschodím je drevený pultový trámový a zateplený
- V dome sú laminátové plávajúce podlahy a keramické dlažby
- Okná a dvere sú plastové s aplikáciou izolačného dvojskla
- Vnútorné dvere sú drevené
- Všade je sádrová omietka
- Umývadlá sú keramické , wc zavesné na stene
- Kuchynská linka na báze dreva, kompozitný drez
- Sklokeramická varná doska
- Elektrická rúra na pečenie
- Kúrenie je elektrické
- Ohrev vody cez elektrický bojler
VÝHODY BYTU:
-moderná novostavba (kolaudácia 2020) bez nutnosti ďalších investícií
-kompletne zariadený interiér – možnosť okamžitého nasťahovania
-praktické dvojpodlažné riešenie (mezonet) s oddelenou dennou a nočnou časťou
-vlastná záhrada s terasou, závlahou a záhradným domčekom
-krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru
-2 parkovacie miesta priamo pri dome
-tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi
-dostatok úložného priestoru (komora, vstavané skrine, záhradný domček)

-vlastná studňa na zavlažovanie = nižšie náklady
NÁŠ NÁZOR:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a pokojného prostredia v blízkosti Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych, ako aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je bývanie bezstarostné a okamžite dostupné. Výborný pomer ceny, kvality a lokality robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu investíciu.

LOKALITA:

Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava s výbornou dostupnosťou do centra (cca 10–15 min). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene a možností športu. Vďaka rýchlemu rozvoju a infraštruktúre ide o lokalitu s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Vysoký dopyt z nej robí aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom či budúci predaj. Kombinácia polohy a kvality života robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj bezpečnú investíciu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 354.900 € (vrátane právneho servisu) + sprostredkovateľská provízia
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať na tel. čísle 0903806997
Karolína Mihály.