Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na ulici Československej armády. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, postupnou rekonštrukciou a príjemným výhľadom z vyššieho poschodia.

Nachádza sa na 7. poschodí z 12, čo prináša dostatok svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň pokojnejšie bývanie bez hluku z ulice. Veľkou pridanou hodnotou bytu je samostatný veľký šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort bývania.

Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a mať všetko potrebné doslova na pár minút pešo.

Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia garáže, ktorá sa nachádza len 50 m od bytového domu a je viditeľná priamo z bytu.


Základné informácie


výmera bytu: 72 m²
loggia: 4 m²
3-izbový byt
7. poschodie z 12
orientácia sever / juh
zateplený bytový dom a nový výťah
rezidentské parkovanie



Dispozícia a vybavenie

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2021. Počas nej bolo prerobené bytové jadro, kuchyňa a elektrické rozvody. V byte boli vymenené radiátory, plastové okná, interiérové dvere a osadené bezpečnostné vstupné dvere značky Sherlock.

Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a tiež moderné termostatické hlavice na radiátoroch, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu.

Praktickým riešením bytu je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať byt prehľadný a organizovaný.

Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.


Garáž – doplnková možnosť

K bytu je možné dokúpiť garáž za cenu 40 000 €.

Garáž prešla rekonštrukciou:
• nová brána na diaľkové ovládanie
• nová elektroinštalácia a osvetlenie
• nové omietky
• odkúpený pozemok pod garážou

Samostatne nepredajná.


Pre koho je byt ideálny

Byt je výbornou voľbou najmä pre:


mladý pár, ktorý plánuje v budúcnosti rodinu
mladú rodinu s dieťaťom
ľudí, ktorí potrebujú pracovňu alebo izbu na home office
každého, kto ocení veľkorysý úložný priestor v podobe šatníka


Vďaka polohe v centre mesta je byt zároveň zaujímavou investíciou na prenájom.


Lokalita

Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Košiciach.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia, zastávky MHD aj množstvo parkov a zelene. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a praktického bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou.


Cena

259 000 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra.


Video a 3D prehliadka

Pred osobnou obhliadkou si môžete byt pozrieť aj prostredníctvom videoobhliadky a 3D prehliadky.

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=M4f-IeKftgA

3D prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=McLGkAccVUm


Kontakt

Daniela Chomová
📞 0911186753
📧 info@dreamreal.sk
🌐 www.realitnymaklerkosice.sk