Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, jedálňou a 2 izbami, čiastočne podpivničený, so samostatne stojacou budovou s rôznymi možnosťami využitia (podnikanie/fitness/wellness/kutilstvo/pracovňa/študovňa), na pozemku o rozlohe 544 m2, pár minút chôdze od centra obce Ivanka pri Dunaji - iba 7 km do Bratislavy, 12 km do Senca a 2 km od napojenia na D4 a 4 km od D1.

Dom pozostáva z izby so vstavanou skriňou, izby, obývačky s východom na terasku a dvor, spojenú so zariadenou kuchyňou (plynová varná doska, el. rúra, digestor, chladnička) s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou, vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Na I.NP vedú schody s terasou.

Je čiastočne podpivničený - v podzemnom podlaží s prístupom denného svetla sa nachádzajú technické a úložné priestory, vrátane el. bojlera na ohrev TÚV a plynového kotla na ohrev vody na kúrenie.

Izby sú vykurované teplovodným rozvodom - radiátormi. Dvere plastové, okná drevené/plastové. Interiérové dvere - drevo/drevo+sklo, kovové zárubne. Podlahoviny - keramická dlažba + plávajúca podlaha.

RD je postavený z tehly, strecha z pálenej škridle, v roku 2000 prešiel rekonštrukciou - zateplenie, podlahoviny, technológia na ohrev vody a kúrenie, kuchyňa, kúpeľňa.

Pripojený na elektrickú energiu, plyn, verejný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

Dom sa predáva čiastočne zariadený - vstavané skrine, nábytok podľa dohody, kuchyňa a kuchynské spotrebiče a je pripravený na okamžité bývanie.

Samostatne stojaca budova využívaná ako letná kuchyňa a kancelária pozostáva z dvoch miestností o zastavanej ploche 24 m2. Budova je pripojená na vodu, plyn, odpad do kanalizácie, ako kúrenie sa aktuálne využívajú gamatky. Na LV zapísaná ako sklad. Možnosť využitia na podnikanie ako kancelárie, fitness a wellness služby (kozmetika / kaderníctvo / masáže / pedikúra / poradenstvo), kutilstvo, alebo aj ako pracovňa/študovňa.

Pozemok tvorí okrasná a úžitková záhrada (ovocné stromy), chodníky, zámková dlažba a vonkajšie posedenie s krbom. Ohraničený je od ulice plotom - betónová podmurovka, kovový plot s prístupom z dvoch strán pozemku.

Dom sa nachádza v tichej časti obci Ivanka pri Dunaji s výbornou dostupnosťou do Bratislava / Senca / na diaľnicu D1/D4. V obci je plná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, potraviny, kaštieľ, reštaurácie, obchody, kaviarne, knižnica, všeobecný lekár, odborné ambulancie, ihriská, fitness centrum, jazero, cyklotrasy, atď.

ÚDAJE:
rodinný dom
Úžitková plocha: 90 m2
Pozemok: 544 m2

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Výborná tichá lokalita
+ Záhrada
+ Samostatné priestory na podnikanie / vlastné fitness/wellness / kutilstvo
+ Okamžite obývateľný
+ Možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa ihneď alebo postupne
+ Cyklotrasa v blízkosti domu

Pokiaľ hľadáte rodinný dom pri Bratislave / Senci s veľkým potenciálom za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás...stačí sa len nasťahovať!

Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií!

Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.