Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v čerstvo zrekonštruovanom rezidenčnom komplexe na Stromovej ulici. Niekoľko budov postavených do štvorca vytvára tichý estetický vnútroblok s parkovou úpravou, chodníčkami a ihriskami. Dom v ktorom sa nachádza nami predávaný byt je orientovaný hore, na tichú stranu, smerom na Kolibu a Magurskú ulicu. Celý objekt po svojej kolaudácii vyhral prestížnu cenu za architektúru CE.ZA.AR.

105 m2 veľký klimatizovaný byt (plus loggia 7 m2) má úplne novú vinilovú podlahu, je kompletne zariadený (všetko zariadenie bytu vrátane TV v prípade záujmu v byte ostáva) a svojmu novému majiteľovi ponúkne nadštandardné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Kramárov, na kopci, s dostatkom zelene, len niekoľko minút autom alebo trolejbusom od centra mesta.

- Centrálna obývacia izba je priestranná, svetlá, so vstupom na 7 m2 veľkú loggiu
- Kuchyňa je samostatná, plne vybavená, s veľkým jedálenským sedením
- Spálňa (5095 x 3800) je orientovaná do slepej uličky a zelene oproti domu
- Detská izba (5095 x 3615) je priestranná, vybavená veľkým oknom, orientovaná do zelene
- Kúpeľňa s vaňou je vybavená práčkou, WC s vlastným umývadlom je samostatné.
- Praktická pivnica na -1 podlaží.
- Možnosť dokúpiť jedno alebo dve parkovacie miesta v garáži pod domom
- Znalecký posudok z júla 2024 na 494.000,- EUR vrátane oboch parkingov
- Predajná cena 409.000,- EUR + parkovacie miesta

Pozn. Na niektorých fotografiách je vidieť lešenie z ešte prebiehajúcej obnovy fasády domu

Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra:
Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska
0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

On behalf of the owner, we offer for sale a spacious 3-room apartment in a freshly renovated residential complex on Stromova Street. Several buildings built in a square form a quiet aesthetic courtyard with park landscaping, paths, the playgrounds. The house in the direction of Stromová Street extends to the main road and there are shops on its lower floor. The house in which the apartment we are selling is located is oriented upwards, on the quiet side, towards Koliba and Magurská Street. After its final approval, the entire building won the prestigious Architecture Award CE.ZA.AR.

The 105 m2 large apartment (plus a loggia with the size of 7 m2) has a brand new floor, is fully furnished (all the equipment of the apartment including the TV remains in the apartment if you are interested), will offer its new owner above-standard living in a pleasant and quiet environment of Kramáre, on a hill, with plenty of greenery, just a few minutes by car or trolleybus from the very center of the city.

- The central living room is spacious, bright, with access to a 7 m2 large loggia
- The kitchen is fully equipped, with dining seating, separate from the large living room
- The bedroom (5095 x 3800) is oriented to a small and quiet "blind" street
- The children's room (5095 x 3615) is spacious and equipped with a large window
- The bathroom with bathtub is equipped with a washing machine, WC is separate.
- Opposite the bathroom and toilet is a large built-in wardrobe
- Practical cellar on -1 floor.
- Possibility to buy one or two parking spaces in the garage under the house
- Expert Testimony / Report from July 2024 for EUR 494,000 including both parking lots
- Selling price 409.000,- EUR + parking spaces for an extra price

» Some photos show scaffolding from the still ongoing renovation of the façade.

To arrange a viewing, please contact your personal broker:
Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: *****

IMPREAL - a proven member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia
licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia
0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk