Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, v modernom designe prevedený 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, na ulici Vajnorská, ktorá sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto. Bytový dom je zaujímavý tým, že ide o jednu budovu s rozsiahlym vnútroblokom umiestnenú na štyroch uliciach.
Celková plocha bytu je 61,4 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v štvorpodlažnom bytovom dome z plnej pálenej tehly, ktorá domu zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Orientácia bytu je na severovýchod. Výhľady sú do zeleného upraveného vnútrobloku s ihriskom a lavičkami na posedenie alebo do bočnej málo frekventovanej ulice, čo bytu dodáva kľudné a tiché prostredie, hoci sa nachádza blízko rušného centra.
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú 190 eur, kompletne aj s fondom opráv aj s energiami.
V byte je zavedený internet - optika.
K bytu prislúcha veľkorysá suchá vetrateľná murovaná pivnica v suteréne o rozmere 3,4 x 1,5 m s plechovými uzamykateľnými dverami. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na bicykle.
Veľkým bonusom je tichý vnútroblok už s vyrastenými stromami, ktoré v lete dodávajú chládok pri posedení na lavičkách, s ihriskom pre deti, ale aj dospelých na športovanie priamo pri dome.


DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa s umývadlom a moderne riešenou sprchou. Kúpeľňa má odvetranie cez okno do spoločných priestorov. Po ľavej strane je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a s dômyselne vymyslenou skriňovou špajzou. Oproti je dispozične najväčšia miestnosť bytu, obývacia iba s jedálenským sedením, s ktorej sa vstupuje do spálne, s praktickým šatníkom po celej stene. Sklenené plochy sú dostatočne veľké, aby byt výborne presvetlili.


STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, podlahy, stropy- podhľady so zabudovanými svietidlami, znížením stropu sa dosiahla úspora energie a byt je teplejší. Nová kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, plynový sporák, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra /, plastové oná, nábytok, bezpečnostné protipožiarne dvere.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kvôli jeho spoločenskej hodnote bolo pri obnove nevyhnutné rešpektovať pôvodný architektonický výraz stavby.
Jednou z hlavných vecí bola sanácia spodnej stavby, ktorá zabránila vlhnutiu stavby. Výmena okien v suteréne, nové okná dostali ochranné oceľové mreže, aby zachovali pôvodný výraz objektu. Nový okapový chodník, parkové a sadové úpravy, rekonštrukcia spevnených plôch a úprava celého vnútrobloku. Nová strecha, zateplenie povaly, výmena pivničných kobiek, sanácia vlhkého muriva v pivničných priestoroch. Vstupná brána na čip. Bytový dom má vlastný kotol, čo prispieva k ušetreniu nákladov na bývanie.

VÝHODY: - byt po kompletnej rekonštrukcii
- bytový dom po rekonštrukcii - nehrozia havarijné stavy
- nízke náklady
- vlastný kotol
- tehlový dom
- priestranné izby
- samostatná kuchyňa
- vetrateľná kúpeľňa s oknom
- nová kuchyňa aj so spotrebičmi
- tichý vnútroblok
- ihrisko vo vnútrobloku

MESAČNÉ NÁKLADY: 95 eur / os

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, MŠ,ZŠ, MHD, OD Centrál, VIVO, Lidl, kaviarne,
reštaurácie, pekáreň, poliklinika, lekáreň, pošta,

NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt v historickom bytovom dome s kvalitnej pálenej tehly, prevedený v modernom designe zahrňujúci všetky potreby aktívneho mestského človeka.
Výborná voľba pre život alebo ako investícia na pasívny príjem v žiadanej oblasti.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68569.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.