Hľadáte nehnuteľnosť s priestorom, ktorý Vás nebude obmedzovať a zároveň túžite po úniku z mesta, ale chcete zostať v Bratislave?
 
🎥 PREHLIADNITE SI DOM HNEĎ TERAZ
Získajte dokonalú predstavu o interiéry rodinného domu pred osobnou návštevou:
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Nug9tyLX27G

MULTIFUNKČNÝ POTENCIÁL
Vďaka úžitkovej ploche všetkých 3 podlaží o výmere 495 m² je tento objekt ideálny nielen ako kráľovské rodinné sídlo, ale aj ako:
● Reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru pre kancelárie a archív.
● Ubytovanie v súkromí (Apartmánový dom) – dispozícia so 4 kúpeľňami a oddelenými izbami je na tento účel priam stvorená.

TECHNICKÉ PARAMETRE
● Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom
● Celková podlahová plocha: 495 m²
● Zastavaná plocha: 226 m²
● Rozloha pozemku: 606 m²
● Záhrada: 380 m² (okrasná výsadba)
● Počet podlaží: 3 (2 nadzemné podlažia + plnohodnotný suterén)
● Počet kúpeľní: 4 (každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a WC)
● Konštrukcia: Betónové základy, zvislé nosné priečky z tehly, vodorovné konštrukcie zo železobetónu
● Strecha: Sedlová strecha so sadrokartónovým podhľadom
● Okná: Plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná Velux
● Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením
● Ohrev: Pomocou zásobníka (dostatok teplej vody pre kúpeľne) 
● Klimatizácia: 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort
● Technológie: Centrálny vysávač (jednoduchá údržba celého domu)
● Alarm: Zabezpečovací systém pre Vaše súkromie a bezpečnosť
● Inžinierske siete: Kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● Bonusy: Krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa, altánok

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je logicky rozdelený na 3 funkčné podlažia, ktoré spája vnútorné točité schodisko:
● PRÍZEMIE: Vstupná hala Vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s komorou, ďalšiu izbu (vhodnú ako hosťovskú či pracovňu), kúpeľňu s WC a priamy vstup do garáže.
● POSCHODIE: navrhnuté pre maximálne súkromie. Je rozdelené na rodičovskú zónu so šatníkom a detskú časť, ktorú tvoria 2 nepriechodné nadrozmerné izby s vlastným zázemím. Na tomto poschodí sú 2 kúpeľne vybavené vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Pred izbami je hala s priestrannou loggiou s výhľadom do záhrady.
● SUTERÉN (Wellness & Hobby): Priestor pre relax aj biznis. Obsahuje saunu, spoločenskú miestnosť, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom a praktické skladové priestory.

EXTERIÉR A RELAX
Za domom sa rozprestiera okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá Vás odizoluje od okolitého sveta. K dispozícii je útulná terasa (19 m²), ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax a prestrešený altánok, ktorý je ako stvorený na letné grilovačky.

Nechajte sa očariť týmto jedinečným miestom, ktoré ponúka nadštandardné bývanie, prácu aj relax v jednom.

KONTAKTY:
Mobil: 0908 124 126
E-mail: snopek@jkvreal.sk

Text, fotografie, 3D a vizualizácie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL