V lokalite Hradného kopca, ktorá patrí k najžiadanejším adresám na Slovensku, ponúkame rodinný dom umiestnený v pokojnom zákutí Mozartovej ulice. Vzdušne a presvetlene riešený 7-izbový rodinný dom spája v sebe veľkomestský životný štýl a súkromie. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 266,86 m² je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 426 m².

DISPOZÍCIA:
Prízemie: Na prízemí, s prístupom na záhradu domu, sa nachádzajú 3 izby (potencionálne spálne), jednu tvorí presvetlený priestor slúžiaci ako pracovňa s kuchynským kútom, zvyšné dve izby sú aktuálne používané ako ateliéry. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupná hala, pohodlné schodisko a priestor pre kotol. Exteriér dotvára udržiavaná záhrada s vyrastenou vegetáciou, ktorá slúži ako privátna zóna oddychu, a spevnená plocha na sedenie a detské aktivity.
Poschodie: Horné poschodie ponúka lepší výhľad a viac slnka, preto bolo navrhnuté ako denná časť. Pozostáva z priestrannej obývacej haly s vlastnou kuchyňou, hlavnej spálne a dvoch spální vhodných ako detské izby alebo pracovne. Komfort bývania uzatvára moderne riešená kúpeľňa.
Parkovanie: K domu patrí samostatná dvojgaráž (50 m²), ktorá okrem dvoch parkovacích miest ponúka aj dodatočnú úložnú kapacitu.
VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Pri realizácii interiéru (2012) bol kladený dôraz na svetlo, nadčasovosť a kvalitné spracovanie. V kuchyni je nemecká kuchyňa Alno so zabudovanými spotrebičmi. Hliníkové výplne okien s vonkajším tienením a klimatizačné jednotky pre optimálnu teplotu. V dome je bezpečnostný systém vrátane alarmu. V prípade záujmu môže byť predmetom prevodu aj nábytok. Dom je obývaný, niektoré časti domu vyžadujú zásah budúceho majiteľa (parkety, maľovky).
LOKALITA:
Mozartova ulica spája bezpečie rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletné zázemie – od zdravotných služieb a obchodov po wellness, hotel Bôrik či nákupné centrum Cubicon. Poloha praje aktívnemu oddychu v Horskom parku alebo na Bratislavskom hrade. Vďaka rýchlemu prístupu na mestský obchvat a spoje MHD ste vždy v centre diania. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, základná škola Mudroňova je v pešej dostupnosti, medzinárodná škola Cambridge je 5 min. autom.

Cena: 1.340.000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk

Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov