Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len budovou, ale rozpráva príbeh? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť Národnú kultúrnu pamiatku zo 17. storočia (r. 1620), situovanú v najlukratívnejšej časti Bratislavy – na Zámockých schodoch, priamo pod hradným kopcom.

Tento historický meštiansky dom spája neopakovateľný „Genius Loci“ Starého Mesta s moderným komfortom po precíznej rekonštrukcii.

Lokalita a výhľad, ktoré berú dych

Dom je osadený v juhovýchodnom svahu hradného kopca. Z okien sa vám naskytne panoramatický výhľad na Dóm sv. Martina a Dunaj. Prístup je zabezpečený priamo z Beblavého ulice alebo pešo zo Zámockých schodov, čo zaručuje prestížnu adresu v srdci historického centra.

Dispozičné riešenie (4 podlažia)

Nehnuteľnosť s nepravidelným pôdorysom v tvare „L“ ponúka veľkorysý priestor rozdelený nasledovne:


Suterén: Unikátna pivnica čiastočne vytesaná priamo do skaly hradného kopca – ideálny priestor pre súkromnú vínotéku.
Prízemie (1. NP): Reprezentatívne zádverie, plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Nechýba samostatné WC a praktická komora.
Poschodie (2. NP): Nočná časť pozostávajúca z dvoch svetlých izieb orientovaných na juhovýchod, kúpeľne s WC a skladu.
Podkrovie: Obytné podkrovie s dvoma prechodnými izbami a ďalšou kúpeľňou, poskytujúce súkromie s výhľadom na hrad aj historické uličky.


Technický stav a vybavenie

Dom prešiel v rokoch 2005 a 2010–2011 rozsiahlou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoj historický ráz:


Materiály: Kombinácia lomového kameňa a tehly, klenbové stropy v suteréne, keramická škridla.
Komfort: Ústredné plynové vykurovanie (radiátory Korad) doplnené o krb na tuhé palivo.
Interiér: Drevené kazetové dvere, plávajúce drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou.
Bezpečnosť: Objekt je chránený alarmom s pohybovými senzormi a na prízemí sú osadené umelecké kované mreže.


Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?


Investičná hodnota: Status Národnej kultúrnej pamiatky v Starom Meste je zárukou trvalej hodnoty.
Stav: Dom je veľmi dobre udržiavaný, bez statických porúch a pripravený k okamžitému užívaniu.
Využitie: Ideálne ako reprezentatívne sídlo firmy, luxusné rodinné bývanie alebo investícia na krátkodobý prenájom pre náročnú klientelu.



Cena: Na vyžiadanie v RK.

Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Radi vás prevedieme históriou tohto jedinečného domu.

Kontakt pre dohodnutie obhliadky:

Walter Breuer
walter.breuer@butterfly-reality.sk
+421-907 577 643
www.butterfly-reality.sk

© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.