Moderné firemné zázemie, skladové priestory, showroom a kancelárie pod jednou strechou.


Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj moderný komerčný objekt v Liptovskom Mikuláši, dokončený v roku 2023.

Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre veľkoobchodné, distribučné, logistické a obchodné spoločnosti, ktoré hľadajú funkčné priestory na podnikanie.

Budova s úžitkovou plochou približne 743 m² sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 2 679 m². Jej hlavnou výhodou je praktické prepojenie skladovej haly, showroomu a administratívneho zázemia.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Úžitková plocha: cca 743 m²

Celková výmera pozemkov: 2 679 m²

Rok dokončenia: 2023

Typ nehnuteľnosti: komerčný objekt

Využitie: sklad, showroom, administratíva

Parkovanie: približne 15 osobných vozidiel

Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii


DISPOZÍCIA A PRIESTORY

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SKLAD, SHOWROOM A PREVÁDZKOVÉ ZÁZEMIE

Prvé podlažie ponúka skladové a obchodné priestory s celkovou výmerou približne 460 m².

Hlavná skladová hala: cca 378 m²

Samostatný sklad: cca 82 m²

Dva elektricky ovládané vstupy

Možnosť vjazdu nákladného vozidla

Presklený showroom a vstupná časť

Pracovisko so štyrmi počítačovými miestami

Zasadacia miestnosť

Kuchynka a jedálenská časť

Šatňa, sprcha a sociálne zariadenia

Technická miestnosť s tepelným čerpadlom


2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – ADMINISTRATÍVA

Samostatné administratívne zázemie pozostáva z:

Troch kancelárií s presklenými priečkami

Samostatnej zasadacej miestnosti

Kuchynského kúta

Sociálneho zázemia

Balkóna

Dispozícia umožňuje oddeliť každodennú skladovú prevádzku od administratívy a vedenia spoločnosti.


TECHNICKÉ VYBAVENIE

Budova bola dokončená v roku 2023 s dôrazom na moderné technické riešenia a energetickú efektívnosť.

Oceľová nosná konštrukcia

Zateplený obvodový plášť zo sendvičových panelov

Hliníkové okná s trojsklom

Tepelné čerpadlo

Podlahové vykurovanie a chladenie

Elektricky ovládané strešné svetlíky

Betónová podlaha v skladovej hale

Kamerový a zabezpečovací systém

Príprava na fotovoltiku

Príprava rozvodov stlačeného vzduchu


POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE

Celková výmera pozemkov predstavuje 2 679 m². Exteriér poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, zásobovanie a manipuláciu s tovarom.

K dispozícii je približne 15 parkovacích miest.

Inžinierske siete:

Elektrická prípojka

Obecný vodovod

Kanalizácia

Plyn v blízkosti pozemku s možnosťou preverenia pripojenia

Nádrž na zachytávanie dažďovej vody s prípravou na zavlažovanie


ĎALŠIE VÝHODY

Moderná budova dokončená v roku 2023

Sklad, showroom a kancelárie v jednom objekte

Pohodlné zásobovanie a manipulácia s tovarom

Elektricky ovládané vstupné brány

Kamerový a zabezpečovací systém

Možnosť dohody o ponechaní regálového systému a manipulačného vybavenia

Dostupná projektová a technická dokumentácia vrátane revíznych správ a dokumentácie požiarnej bezpečnosti


VHODNÉ PRE

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre:

Veľkoobchodné a distribučné spoločnosti

Logistické a obchodné firmy

E-shopy s vlastným skladovým zázemím

Predajcov stavebných a technických materiálov

Spoločnosti potrebujúce showroom a administratívu

Firmy hľadajúce vlastné sídlo a prevádzkové priestory


CENA A MOŽNOSTI FINANCOVANIA

Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real.

V prípade záujmu vám poskytneme podrobné informácie o objekte, technickom vybavení a možnostiach jeho využitia. Radi vám pomôžeme aj s preverovaním možností financovania kúpy.


KOMPLEXNÉ FIREMNÉ ZÁZEMIE NA JEDNOM MIESTE

Ak hľadáte moderné priestory pre svoje podnikanie, ktoré spájajú skladovanie, obchodnú činnosť a administratívu, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť.

Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám objekt predstavíme priamo na mieste.


Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk