Residence Real vám ponúka na predaj modernú komerčnú nehnuteľnosť v Liptovskom Mikuláši, ktorá predstavuje ideálne zázemie pre veľkoobchod, distribúciu, skladovanie, obchodnú činnosť a administratívu.


Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023 a ponúka praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a reprezentatívne priestory pre každodenné fungovanie firmy. Výhodou je prepojenie priestrannej skladovej haly, showroomu a administratívneho zázemia v jednom funkčnom celku.

Vďaka svojmu riešeniu je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné priestory na podnikanie s možnosťou ďalšieho rozvoja.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Úžitková plocha: cca 743 m²

Celková výmera pozemkov: 2 679 m²

Rok dokončenia: 2023

Typ nehnuteľnosti: komerčný objekt – sklad, showroom a administratíva

Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real


DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTOROV

1.P – SKLAD, SHOWROOM A ZÁZEMIE

Prvé podlažie ponúka kombináciu skladových, obchodných a prevádzkových priestorov.


Skladová časť

Priestranná skladová hala s výmerou približne 378 m².

Samostatný skladový priestor s výmerou približne 82 m².

Celková plocha skladových priestorov približne 460 m².

Dva elektricky ovládané vstupy – do hlavnej haly a servisnej časti.

Možnosť pohodlného zásobovania a manipulácie s tovarom vrátane vjazdu nákladného vozidla.


Showroom a prevádzkové zázemie

Vstupná časť je riešená ako presklený priestor s dostatkom prirodzeného svetla. K dispozícii je pracovisko s miestami pre štyri počítače, priestor na prezentáciu tovaru a reprezentatívne zázemie pre obchodných partnerov.

Súčasťou podlažia sú tiež:

zasadacia miestnosť s priestorom na kávu a oddych,

vybavená kuchynka a jedálenská časť,

šatňa pre zamestnancov,

sociálne zariadenia a sprcha,

technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou,

prepojenie medzi administratívnou a skladovou časťou.


2. NP – ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY

Druhé nadzemné podlažie poskytuje samostatné zázemie pre vedenie spoločnosti, obchodné oddelenie alebo administratívny tím.

Nachádzajú sa tu:

tri kancelárie oddelené presklenými priečkami,

samostatná zasadacia miestnosť,

kuchynský kút,

sociálne zázemie,

balkón.

Dispozícia ponúka príjemné pracovné prostredie a zároveň umožňuje oddeliť administratívnu činnosť od každodennej prevádzky skladu.


TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA

Budova bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektívnosť a pohodlné využívanie počas celého roka.

Oceľová nosná konštrukcia.

Obvodový plášť zo zateplených sendvičových panelov.

Hliníkové okná s trojsklom.

Tepelné čerpadlo.

Podlahové vykurovanie a chladenie s reguláciou pomocou termostatov.

Strešné svetlíky s elektrickým ovládaním, ktoré zabezpečujú prísun prirodzeného denného svetla.

Betónová podlaha v skladovej hale.

Príprava na inštaláciu fotovoltiky.

Príprava rozvodov stlačeného vzduchu.

Technické riešenie budovy zabezpečuje komfortné pracovné prostredie a efektívne fungovanie skladovej aj administratívnej časti.


INŽINIERSKE SIETE A POZEMOK

K dispozícii sú:

elektrické prípojky na pozemku,

obecný vodovod,

napojenie na kanalizáciu,

plyn v blízkosti pozemku s možnosťou preverenia pripojenia,

nádrž na zachytávanie dažďovej vody s prípravou na zavlažovanie,

príprava technických napojení za skladovou halou.

Pozemok poskytuje priestor na parkovanie zamestnancov a návštev, zásobovanie a každodennú prevádzku spoločnosti. Podľa aktuálneho usporiadania je možné počítať s parkovaním približne pre 15 osobných vozidiel.


ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Moderná budova dokončená v roku 2023.

Funkčné prepojenie skladu, showroomu a kancelárií.

Veľkorysá skladová plocha s pohodlným prístupom.

Elektricky ovládané vstupné brány.

Kamerový a zabezpečovací systém.

Regálový systém a manipulačné vybavenie – rozsah vybavenia zahrnutého v predaji bude predmetom dohody.

Možnosť preverenia rozšírenia skladovej alebo administratívnej časti.

Technická a projektová dokumentácia, revízne správy a dokumentácia požiarnej bezpečnosti sú k dispozícii.

Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie. Súčasné prevádzkové vybavenie môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok podnikania.


PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?

Objekt je ideálny najmä pre:

veľkoobchodné a distribučné spoločnosti,

firmy zamerané na skladovanie a predaj materiálu,

logistické a obchodné spoločnosti,

e-shopy s vlastným skladom a administratívou,

spoločnosti, ktoré potrebujú showroom pre zákazníkov a samostatné kancelárske priestory.

Vďaka kombinácii skladovej, obchodnej a administratívnej časti môže nehnuteľnosť slúžiť ako komplexné firemné zázemie na jednom mieste.


CENA A FINANCOVANIE

Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real.

V prípade záujmu vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, dostupnom vybavení a možnostiach využitia. Radi vám zároveň pomôžeme s preverovaním možností financovania kúpy.


PREČO RESIDENCE REAL?

V Residence Real vám zabezpečíme profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti – od úvodnej konzultácie a obhliadky až po zmluvnú dokumentáciu a dokončenie obchodu.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste a zodpovieme všetky vaše otázky.

Residence Real – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností na Liptove.


Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk