[b]Zariadená priestranná garsónka s loggiou na predaj – ŠVABINSKÉHO 17, PETRŽALKA[/b]

[b]HLAVNÉ BENEFITY[/b]
čiastočne zariadený (konkrétne zariadenie, ktoré zostáva na byte bude vyšpecifikované pri obhliadke)
Loggia s výmerou 4,54 m²
Vyššia poloha 1. poschodia vďaka priestorom pod bytom
Sklad/pivnica s odvetraním priamo na poschodí
Kuchynská linka vymenená v roku 2021
Výborné dopravné spojenie a blízkosť Petržalskej železničnej stanice

[b]O NEHNUTEĽNOSTI[/b]
Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s loggiou na Švabinského ulici 17 v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome z roku 2006. Vďaka garážam a nebytovým priestorom pod bytom je toto podlažie situované vyššie nad úrovňou terénu než bežné 1. poschodie.

Byt sa predáva vrátane zariadenia a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Dispozíciu tvorí predsieň, kúpeľňa s WC a obytná miestnosť s kuchynským kútom, priestorom na spanie a obývacou časťou. Z izby je priamy vstup na priestrannú loggiu, kde si môžete vychutnať raňajky, rannú kávu alebo chvíľu s knihou.

[b]VÝMERY[/b]
Byt: 27,93 m²
Loggia: 4,54 m²
Sklad: 3,54 m²
[b]Spolu: 36,01 m²[/b]

[b]ŠTANDARD A VYBAVENIE[/b]
Byt má drevené parkety, plastové okná a vykurovanie napojené na centrálny rozvod. Súčasťou zariadenia je manželská posteľ, dve vysoké skrine, pracovný stôl a pohovka s odkladacím stolíkom. Kuchynská linka bola vymenená v roku 2021 a je vybavená chladničkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a digestorom. Ponúka dostatok úložného priestoru aj zvýšený pult vhodný na stolovanie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou, WC a práčka.[pdf]

K bytu patrí sklad (pivnica) s odvetraním umiestnený priamo na poschodí, vhodný aj na uloženie bicykla, sezónnych vecí či športového vybavenia.

[b]PARKOVANIE a LOKALITA[/b]
K bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie. Bytový dom má garáž, v ktorej je možné prikúpiť alebo prenajať parkovacie státie podľa aktuálnej ponuky na trhu. Parkovanie v okolí podlieha pravidlám parkovacej politiky Petržalky. Švabinského ulica spája pohodlie mestského bývania s možnosťami oddychu pri vode a zeleni. Ráno si môžete vychutnať kávu na loggii a do práce vyraziť bez auta. Petržalská železničná stanica aj zastávky MHD sú len niekoľko minút pešo, takže na dosah máte centrum Bratislavy aj vlakové spojenie do Viedne. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne v okolí domu. Priamo v budove sa nachádza lekáreň a predajňa potravín, neďaleko sú TESCO, TERNO, školy aj ďalšie služby. Keď sa vám nechce variť, v pešej dostupnosti si môžete vybrať z reštaurácií a kaviarní. Po pracovnom dni môžete vymeniť ruch mesta za prechádzku popri Chorvátskom ramene alebo nasadnúť na bicykel a využiť blízke cyklotrasy. Lokalita tak ponúka praktické zázemie na každý deň aj priestor na aktívny oddych.

[b]NAŠE SLUŽBY[/b]
Domy pre ľudí zabezpečuje kompletný realitný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. V provízii sprostredkovateľa je zahrnuté vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, overenie podpisov predávajúcich a hypotekárne poradenstvo. Súčasťou právneho servisu je poistenie zodpovednosti za spôsobenú škodu do výšky 1,5 milióna eur.

Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. Ich kopírovanie a používanie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.