Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74388:
Ponúkame na predaj po celej šírke balkónom presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka v obľúbenej a úspešnej novovzniknutej štvrti Slnečnice, konkrétne koncept Viladomy s označením UNIQ. Označenie UNIQ predstavuje vyšší štandard, prémiovejší design a dôraz na detail či už ide o estetiku spoločných priestorov, kvalitnejšie materiály, premyslené dispozície alebo prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových okien.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu aj s balkónom je 41,36 m2 z toho balkón je 8,02 m2. Náklady na bývanie sú 130 eur vrátane elektriny.
Tento svetlý v modernom designe prevedený byt sa predáva čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď.
V prezentácií sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, po pravej strane je kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývacou izbou- denná časť, oddelená stenou od spacej časti. Z oboch časti je východ na priestranný balkón, rozmermi umožňujúci rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax po práci.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe. Použité sú moderné technológie a materiály. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu /a barovým pultom a vstavané skrine sú navrhnuté na mieru. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Balkón je po celej šírke bytu s výhľadmi do zelene.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom má železobetónový skelet s murovanými výplňami. Kombinácia monolitických železobetónových stropných dosiek, stĺpov a stien zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu a výbornú akustickú i statickú odolnosť celej budovy. Medzi bytmi sú akustické medzibytové steny, ktoré zabezpečujú vysokú zvukovú izoláciu a súkromie. Bytový dom disponuje veľkorysými presklenými plochami, veľkoformátové okná výborne presvetľujú interiér do hĺbky. Bytový dom je napojený na centrálny zdroj vykurovania, resp. má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Každý byt má vlastné merače tepla a vody, takže platíte presne to, čo spotrebujete.

VÝHODY: - novostavba
- moderné architektonické prevedenie
- veľkometrážne okná- prepojenie interiéru s exteriérom
- veľkorysý balkón 8,02 m2
- orientácia bytu
- nízke náklady
- zeleň

MESAČNÉ NÁKLADY: 130 eur vrátane elektriny

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- komunitný charakter
- mladá dynamická atmosféra
- moderné bývanie blízko prírody
- v tesnej blízkosti obchodné centrum Slnečnice Market, obchody, služby, Billa,
reštaurácie, kaviarne, farmárske trhy, lekárne, fitness centrum
- MŠ, ZŠ, detské ihriská, upravené zelené vnútrobloky, slúžia na oddych,
komunitné stretnutia, cvičenie, nachádza sa tu priestor pre deti s rôznymi
preliezkami
- relax a oddych, vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity, hrádza na
bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky, blízkosť Rusovských jazier na
kúpanie
- MHD-rýchle spojenie na všetky smery, autom rýchle napojenie na obchvat
Bratislavy/ D2, R7/

NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie na tejto adrese predstavuje kombináciu vysokého komfortu moderného bývania so všetkými výhodami novostavby, spojeného s komunitnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do prírody aj mesta.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.