Realitná kancelária KNB / Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj administratívno prevádzkový areál na ulici Dopravná v meste Topoľčany o celkovej pôdorysnej ploche 4080 m².

➔ Celý areál bol v minulosti dlhodobo využívaný stavebnou spoločnosťou. 

Areál je tvorený:
▪︎ 3 podlažnou administratívnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 478,80 m², ktorá je cez prízemie priamo prepojená na 2 skladové priestory.
▪︎ 2 samostatnými vykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako dielne o celkovej úžitkovej ploche 133,40 m².
▪︎ 3 samostatnými nevykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako sklady o celkovej úžitkovej ploche 168,80 m².
▪︎ Súčasťou areálu je 6 samostatne stojacích betónových garáži o celkovej úžitkovej ploche 107 m².
▪︎ Areál disponuje veľko-kapacitnými betónovými parkovacími a manipulačnými plochami o celkovej ploche 2.000 m². 
▪︎ Na betónovej ploche je inštalovaná nádrž nafty s kapacitou 4000 litrov. 

Administrátívna budova:
▪︎ 1.NP / prízemie - 159 m²: 2x kancelária, vestibul, vrátnica, toalety, sprcha, šatňa, archív, miestnosť pre upratovačku.
▪︎ 2.NP - 157,30 m²: 6x kancelária, kuchynka, toalety
▪︎ 3.NP - 162,50 m²: 2x veľká zasadačka, kuchynka, toalety
▪︎ Priestory administratívnej budovy sú vykúrované prostredníctvo podlahového kúrenia a chladené cez nástenné klimatizačné jednotky. 
▪︎ Murivo objektu je z pálených tehál, zateplených izolačným materálom nobasil o hrúbke 10cm.
▪︎ Súčasťou každého priestoru kancelárie je prípojka internetu.
▪︎ Objekt má energetický certifikát
▪︎ Na vonkajšom plášty objetku je inštalovaný kamerový systém. 
▪︎ Vykúrovanie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kotla, pričom je zrealizovaná predpríprava na tepelné čerpadlá.

Vykúrované 2 dielne:
▪︎ Prízemie administratívnej časti je priamo prepojené na 2 vykúrované dielne, pričom v jednej z nich je aj montážna jama
▪︎ Úžitková plocha dielne č.1 je 68,40 m² a vstup je cez elektrickú bránu
▪︎ Úžitková plocha dielne č.2 je 65,00 m² a vstup je cez elektrickú bránu
▪︎ Šírka vstupnej brány do oboch dielni je 4m a výška je 3,8 m
▪︎ Vnútorná výška dielne po vodiace kolajnice brány je 4,1m a ostatná výška v dielni je od 4,6 po 4,8m

Nevykúrované 3 sklady:
▪︎ Do skladov je možnosť dotiahnutia vykúrovania
▪︎ Úžitková plocha skladu č.1 je 54,20 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
▪︎ Úžitková plocha skladu č.2 je 57,60 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
▪︎ Úžitková plocha skladu č.3 je 57,00 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
▪︎ Šírka vstupného otovru dverí je 3m a výška je 3,5 m
▪︎ Vnútorná výška skladov je od 3,4 po 3,6 m

Betónové a nespevnené plochy:
▪︎ Betónová plocha má rozlohu 2000 m² a jej povrch je po 10 rokov užívania vo veľmi dobrom stave.
▪︎ Súčasťou betónových plôch sú podpovrchové lapače ropných látok - lapoly
▪︎ Na betónovej ploche je inštalovaná nádrž na 4000 litrov nafty. 
▪︎ Ostatné nespevnené plochy o ploche cca 1000 m² boli v minulosti používané na prevádzku betonárky. 

➔ Areál je oplotený a vstup je zabezpečený priamo od ulice Dopravná.

Areál môže byť využitý na rôzne účely so zameraním sa na:
▪︎ Predaj a servis vozidiel, ale aj inej kolesovej techniky (autobazár)
▪︎ Predaj a uskladnenie stavebného materiálu (stavebniny)
▪︎ Kamiónová alebo autobusová doprava
▪︎ Areál vhodný pre parkovanie veľkých návesových súprav, autobusov a stavebnej techniky

➔ Všetky nehnuteľnosti vrátane betónových ploch sú riadne skolaudované pre účely, na ktoré boli postavené a boli dané do užívania v roku 2010.
➔ Nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom technickom stave. 

Predajná cena celého areálu vrátane jeho všetkých nehnuteľností je 990.000€ bez DPH

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.