PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV)

•Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov
•Úžitková plocha: 321 m²
•Pozemok: 741 m²
•Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne
•Cena: 597 080  €

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.

Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m².

Dispozične dom pozostáva:

• Suterén:
-veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad
-kotolňa, technická miestnosť
-schodisko

• Prízemie:
-vstupná chodba
-priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou
-kúpeľňa so sprchou
-samostatné WC
-výstup na balkón

• Poschodie:
-tri samostatné izby
-veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
-chodba, sklad
-balkón

• TECHNICKÝ STAV
-tehlová stavba so zateplením
-plastové okná s dvojsklom a žalúziami
 -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí
-napojenie na elektrinu a verejný vodovod
-odpad riešený žumpou

• POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Pozemok o výmere 741  m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie:
•drevený altánok (2010)
•upravený trávnik
•chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy


Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu.
Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj.

Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť.


• LOKALITA

Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti:

•uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou
•centrum Bratislavy do 15 minút autom
•rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.)
•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň)

•zastávka MHD približne 10 minút pešo

•veľkorysý rodinný dom v Bratislave
•pokojná a bezpečná lokalita
•výborná dostupnosť
•pozemok s prístupom z dvoch strán
•IS na pozemku (voda, elektrina)
•potenciál ďalšej výstavby / investície

Cena: 597 080  € (vrátane kompletného realitného servisu)

📞 Kontakt:
Nikol Šmahajčíková
+421 902 578 115
smahajcikova@vianema.eu

VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.