Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74099:
Ponúkame na predaj 1 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka na ulici Nejedlého. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka rovnováhe medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Bytový dom je situovaný mimo hlavného ruchu, v tichej zóne.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha je 37,63 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 1,6 m2. Náklady na bývanie sú 120 eur plus el. a plyn podľa spotreby.
Bonusom je bezbariérový vstup až do bytu.
Tento svetlý príjemný byt sa predáva so spotrebičmi a zariadením /po dohode s možnosťou vypratania /, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
V prezentácii sa nachádzajú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie.
Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie pre RK.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo kúpeľňa a samostatné WC, chodba v tvare L vedie do kuchyne s malou špajzou. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu. Orientácia je na západ, s výhľadmi do zelene.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú stúpačky, pred niekoľkými rokmi podlahy, dlažba. V byte sú plastové okná. veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok denného svetla. Vstup je zabezpečený bezpečnostnými vstupnými dverami. Pivničná kobka je rohová, čo uľahčuje odkladanie vecí. na poschodí sú len 4 byty, čo prispieva ku kľudnej pokojnej atmosfére bývania.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, spoločné a vstupné priestory, schránky. Budova disponuje modernizovanými výťahmi/ 2x nový výťah/ a spoločným zázemím - pivnice a spoločné priestory. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupné brány na čip. Momentálne je naplánované čistenie a maľovanie fasády.
Do bytového domu je bezbariérový vstup.

VÝHODY: - priestrannosť- možnosť rozdeliť miestnosť na dennú a nočnú časť
- orientácia
- samostatné WC
- výhľady
- pivnica
- na chodbe len 4 byty
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- nízke náklady

MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el. a plyn

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti, obchody, služby, Tesco, Kraj, Lidl, Billa, pošta, banky, poliklinika, dom
kultúry, MHD, detské ihriská, športoviská
- v tesnej blízkosti ZŠ, MŠ, jasle
- tichá zóna- slepá ulica, mimo hlavného ruchu
- na rekreáciu- blízkosť Malých Karpát- ideálne na turistiku, prechádzky,
bicyklovanie, beh
- staršia vzrastlá zeleň, udržiavané trávniky, parky a vnútrobloky
- rýchle napojenie autom na diaľničný obchvat D2

NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba ako začiatočný byt pre mladých ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem z prenájmu. Je atraktívny pre ľudí, ktorí hľadajú kompletnú občiansku vybavenosť a pritom požadujú blízkosť prírody pre relax a oddych po práci bez nutného cestovania.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.