Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-74022:
Ponúkame na predaj jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a s lodžiou v obľúbenej lokalite v Bratislave, Dúbravka, časť Záluhy. Pôvodná úžitková plocha bytu 30,96 m2 vrátane pivničnej kobky bola zväčšená o plochu lodžie, plus druhá lodžia. Byt sa nachádza na 7./9 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome.
Súčasťou ceny je cena za pozemok pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň,
- priestranná izba priechodná do kuchyne, s výstupom na lodžiu
- lodžia
- kuchyňa (plocha kuchyne zväčšená o lodžiu)
- kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
- samostatné WC kombi,
- pivničná kobka na prízemí bytového domu.
Byt je svetlý, s pekným výhľadom, orientovaný na severovýchod.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, zánovnú kuchynskú linku v tvare L.
Kuchyňa bola spojená s lodžiou.
Izba bola profesionálne odhlučnená od susedného bytu aj od horného bytu a v izbe sú predpripravené nové elektrické káble.
Byt bol donedávna plne využívaný. Avšak vzhľadom na zatekanie v pôvodnej lodžii začlenenej do kuchyne je vhodný skôr na kompletnú rekonštrukciu.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom, zateplený. V roku 2023 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu - vymenené stúpacie aj horizontálne rozvody vody, kanalizácie, plynu, nový výťah, zrekonštruované lodžie, vymaľované schodisko, zábradlie na schodisku, vynovené vstupné priestory - nová brána na čip, nová dlažba. Bytový dom pôsobí čisto a bezpečne.

LOKALITA:
Obľúbená, tichá lokalita v Dúbravke. V okolí je množstvo zelene, parčíky, detské ihriská. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. MHD iba na skok. Parkovanie zatiaľ bez parkovacieho systému.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt vhodný na rekonštrukciu, priaznivá cena. Po úprave vhodný na bývanie pre jednotlivca alebo pár, ľahko prenajímateľný.
Medzi výhody patrí:
- lokalita
- možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv
- relatívne nová rekonštrukcia bytového domu
- výhodná cena.

Srdečne pozývam na obhliadku..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.