3. poschodie z 8 | výťah | pivnica | spoločná bicykláreň | električka | neregulované parkovanie | príjemné prostredie

Hľadáte menší 2-izbový byt na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom? Tento pratický byt ponúka efektívne využitý priestor, dobrú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s množstvom zelene.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 34,99 m² na Nejedlého ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka.

Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do predsiene vznikla samostatná menšia spálňa, čím sa aj na kompaktnej výmere 34,99 m² podarilo oddeliť dennú a nočnú časť bytu.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 s výťahom, má príjemnú východnú orientáciu a je po staršej rekonštrukcii, počas ktorej bola rekonštruovaná elektroinštalácia, kúpeľňa a upravená dispozícia. Je možné sa doň nasťahovať a bývať, prípadne ho zmodernizovať podľa vlastných predstáv.
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=pAvgmWXBAej
 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 2-izbový byt ( pôvodne 1 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do predsiene)
- podlahová plocha: 34,99 m²
- 3. poschodie z 8
- orientácia: východ- juhovýchod
- bez balkóna
- bytový dom s výťahom
- staršia rekonštrukcia

DISPOZÍCIA
- obývacia izba
- predsieň s kuchyňou
- menšia samostatná spálňa
- kúpeľňa s WC
- pivničná kobka na prízemí (1x1m)
 

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- byt je po staršej rekonštrukcii, vrámci ktorej sa urobil presun kuchyne do predsiene a rekonštruovala sa kúpeľňa
- v byte taktiež prebehla výmena elektrických rozvodov vrátane poistnej skrine
- plastové okná
- radiátorové vykurovanie
- optický internet
- bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa a strechy
- v bytovom dome boli vymenené horizontálne aj vertikálne stúpačky, plánovanuje sa renovácia výťahu
- spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov

PARKOVANIE
Neregulované parkovanie v okolí bytového domu.

LOKALITA
Nejedlého ulica ponúka výhodu zabehnutej Dúbravky - v pešej dostupnosti sa nachádza obchodný dom Saratov, Billa, DM, školy a materské školy, zdravotné stredisko, detské ihriská a športoviská. Blízkosť lesov Malých Karpát ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD (zastávka električky Podvornice) a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.

NÁKLADY NA BÝVANIE
200€  = správca: 180 €, elektrina: 20 €

CENA
155 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK:
-právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a u notára, bezpečný prevod vlastníctva

OBHLIADKA
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121
jones@karinpartners.sk