Moderná architektúra. Veľkorysý priestor. Premyslený do posledného detailu. Dom, ktorý má všetko. 

Takto sa dá charakterizovať skutočne výnimočná reprezentatívna dvojpodlažná vila, ktorá vyrastá v Ivanke pri Dunaji. 

Nadštandardný 6-izbový dom má ambície vyhovieť nárokom aj tých  náročnejších klientov. Ponúka maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti a má všetky predpoklady na to, aby sa stal Vaším vysnívaným domovom.  

Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m²  umožňujú skutočne veľkorysé dispozičné riešenie.  Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny  tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia.  Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta.

 🏡DISPOZÍCIA: 

🚪 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²)

 🚪 Zádverie 6,20 m²

🔧 Technická miestnosť 2,90 m²

🚶 Chodba 4,20 m²

🛁 Kúpeľňa s WC 4,70 m²

🍽️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m²

🛋️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m²

🛏️ Izba 15,90 m²

🛁 Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m²

🚗 Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m²

🚲 Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m²

Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov.  

🪜 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²)

 🚶 Chodba 11,40 m²

🛏️ Izba 19,70 m²

🚽 Samostatné WC 1,40 m²

🛏️ Izba 19,70 m²

🛁 Kúpeľňa 5,10 m²

💻 Pracovňa 13,20 m²

🛏️ Spálňa 36,20 m²

🛁 Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m²

🌇 Balkón 13,60 m²

🪜 Schody 1,70 m²

Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s  balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností.

🔥 TECHNICKÉ PARAMETRE:

Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie. Stavbu realizuje certifikovaná stavebná firma s  desiatkami úspešne zrealizovaných projektov.

🏡LOKALITA:

Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody pokojného rezidenčného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. V novovznikajúcej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok. 

V Ivanke sa nachádza niekoľko materských škôl, základná škola, reštaurácie, obchody, kaviarne.  

V okolí sú skvelé možnosti na trávenie voľného času - prechádzky v neďalekých lužných lesoch, cyklistika, in line korčuľovanie, v lete kúpanie v blízkych jazerých. 

🏗️ STAV VÝSTAVBY:

Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca.  V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity  a ďalšieho interiérového vybavenia. 

Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné, v dispozícii je po dohode možné vykonať drobné klientske zmeny. 

CENA DOMU:

Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu 820 000,- Eur. 

  📞 Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania  nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. 

 Zabezpečíme:


kompletný právny servis 
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie 
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany  
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov 
poistenie Vašej nehnuteľnosti 
prepis energií na nového majiteľa