Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie.

Čo vás poteší:


nové plávajúce podlahy v celom dome
kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí
obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička)


Pozemok a exteriér

Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru:


predzáhradka s parkovaním
udržiavaná záhrada s automatickou závlahou
terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie
praktický záhradný domček


Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok.

Dispozícia

Prízemie:


vstupná chodba so vstavanou skriňou
kuchyňa prepojená s jedálňou
priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
samostatné WC s technickým zázemím
úložný priestor pod schodiskom


Poschodie:


chodba s veľkým šatníkom
spálňa
dve detské izby
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC


Technické informácie


stavba: Porfix + zateplenie
strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux)
povala: zateplená, vhodná na skladovanie
okná: plastové so žalúziami a sieťkami
vonkajšie rolety (vybrané miestnosti)
kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie)
elektrický kotol so zásobníkom TÚV
klimatizácia na poschodí
alarm


Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika

Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby

Lokalita

Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko.

Zhrnutie

✔ tichá lokalita
✔ praktická dispozícia
✔ záhrada s terasou
✔ bez nutnosti ďalších investícií
✔ ihneď voľný

Cena: 299.000 EUR

📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595

🎥 Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– zabezpečenie znaleckého posudku,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.