F473-12-MAT

Na predaj rodinný dom s garážou a hospodárskou budovou v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany.

ROZLOHA:
▪ celková výmera pozemku: 871 m² 
▪ šírka pozemku predná časť: 18 m
▪ šírka pozemku zadná časť: 14 m
▪ dĺžka pozemku: 54 m
▪ zastavaná plocha domu: 175 m²
▪ samostatne stojaca garáž: 22 m²
▪ hospodárska budova: 14 m²

POZEMOK:
▪ rovinatý dvor plynule prechádzajúci do záhrady
▪ slnečný, s ideálnou orientáciou 
▪ nachádza sa v tichej časti v zastavanom území obce (intravilán)
▪ pozemok poskytuje dostatok priestoru pre relax alebo záhradkárčenie

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
▪ nehnuteľnosť má výhodu prístupu z troch strán
▪ asfaltová obecná prístupová cesta

RODINNÝ DOM:
▪ murovaná stavba (tehla a kváder) 
▪ ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
▪ plastové okná: menené pred cca 10 rokmi
▪ krytina strechy: škridla

DISPOZÍCIA DOMU:
▪ vstupná priestranná chodba
▪ kuchyňa 
▪ obývacia izba
▪ 3 samostatné obytné izby
▪ kúpeľňa 
▪ samostatné WC
▪ komora
▪ technická miestnosť
▪ pochôdzna povala

GARÁŽ A PRÍSTAVBY:
▪ na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova
▪ možnosť využitia ako dielňa alebo úložný priestor pre záhradnú techniku

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina 230 V / 400
▪ obecný vodovod  
▪ vlastná studňa
▪ žumpa
▪ plyn

KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ ústredné plynové vykurovanie kotlom (radiátory)
▪ ohrev vody zabezpečený plynovým bojlerom

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
▪ malebná obec na úpätí Považského Inovca s čistým vzduchom a prírodou
▪ základná škola, materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, kostol
▪ bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky (Rotunda sv. Juraja)
▪ výborná dostupnosť do okolitých miest
▪ vzdialenosť do mesta Piešťany: 15 km (cca 16 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Topoľčany: 18 km (cca 18 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 24 km (cca 25 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 34 km (cca 33 min. autom)

DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV:
▪ nehnuteľnosť je bez tiarch
▪ ihneď voľná

VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/6sf-qYjRiO8

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

ONLINE REZERVÁCIA OBHLIADKY:
▪ vyberte si presný termín, ktorý vám najviac vyhovuje, priamo v mojom kalendári
▪ odkaz tu: cal.com/mario-tkac-hczhxq/termin-obhliadky