F470-12-MATE

Na predaj rodinný dom v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany.

ROZLOHA:
▪ celková výmera pozemku: 1879 m²
▪ zastavaná plocha domu: 90 m²
▪ rozmery domu: 9 x 10 m
▪ samostatne stojaca garáž: 40 m²
▪ rozmery garáže: 4 x 10 m

POZEMOK:
▪ prevažne rovinatý až mierne svahovitý
▪ široký a celodenne slnečný
▪ tichá ulica v zastavanom území obce (intravilán)
▪ veľká rovinatá záhrada s ovocnými stromami a potenciálom
▪ možnosť záhradkárčenia, bazéna či výstavby ďalšieho objektu

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
▪ nehnuteľnosť má obrovskú výhodu obojstranného prístupu z obecných ciest
▪ z prednej strany vedie k domu a do garáže asfaltová cesta
▪ zo zadnej strany k záhrade vedie spevnená cesta

RODINNÝ DOM:
▪ poctivá murovaná stavba: tehla
▪ pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
▪ osadené vonkajšie tieniace žalúzie
▪ niekoľko okien vymenených za plastové
▪ vymenené plastové vchodové dvere

DISPOZÍCIA DOMU:
▪ vstupná presklená veranda / chodba
▪ kuchyňa s jedálenskou časťou
▪ 2 samostatné obytné izby
▪ kúpeľňa s WC
▪ 2 komory
▪ pochôdzna povala

GARÁŽ:
▪ samostatne stojaca murovaná garáž
▪ možnosť využitia aj ako letná kuchynka / dielňa

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina 230 V a 380 V
▪ obecný vodovod
▪ vlastná studňa na pozemku
▪ plyn
▪ žumpa
▪ optický internet v dosahu

KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ ústredné plynové vykurovanie (radiátory)
▪ ohrev vody zabezpečený elektrickým bojlerom

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
▪ malebná obec na úpätí Považského Inovca s čistým vzduchom a prírodou
▪ základná škola, materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, kostol
▪ bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky (Rotunda sv. Juraja)
▪ výborná dostupnosť do okolitých miest:
▪ vzdialenosť do mesta Piešťany: 15 km (cca 16 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Topoľčany: 18 km (cca 18 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 24 km (cca 25 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 34 km (cca 33 min. autom)

DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
▪ odkaz tu: tour.pivo.app/view/0deb3c5a-7f9e-42c1-8817-5c96713244fc

VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/ZnY3hrkkKSs

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vytvorte si domov presne podľa seba v príjemnom podhorskom prostredí!