Predaj 4,5-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice.

Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov.

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m².

Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj.

Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie.

Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu.

Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou.

Technické a vybavenie bytu:

- zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou,

- kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021,

- laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou,

- plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte,

kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor,

- WC značky Geberit,

- bezpečnostné vstupné dvere,

- klimatizácia,

- vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024,

- optické internetové pripojenie UPC,

- nový bleskozvod z roku 2026,

- vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025.

Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €.

 

Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá.

Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu.

K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy.

Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy.

Praktické priestory bytového domu

Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb.

Cena za Byt: 281 000 €, Garáž: 30 000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 €

Celková kúpna cena: 323 000 €

Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu.

Byt je voľný a pripravený na kúpu.

Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.

Rád Vám predstavím tento nádherný 4,5 izbový byt na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach, ktorý ponúka skutočný komfort rodinného bývania 🏡. Nachádza sa v moderne zateplenom tehlovom dome z roku 2010, s priestrannou plochou 92 m² plus loggia, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom ☕️🌿. Veľkou výhodou je vlastná vykurovaná garáž s elektrickou zástrčkou a ďalšie vonkajšie parkovacie státie – čo znamená pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve autá 🚗🚙. Byt má premyslenú dispozíciu, kde každá miestnosť má samostatný vstup, poskytujúci maximálne súkromie a funkčnosť pre všetkých členov rodiny 🛏️🛋️.

Tento byt je navyše vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kávovaru, a klimatizáciou, ktorá garantuje príjemné prostredie aj počas horúcich dní ❄️🍽️. Lokalita je veľmi atraktívna – pokojná oblasť medzi rodinnými domami, no zároveň s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako Kaufland, Lidl, pošta, školy a MHD 🛒🏫🚌. Výborné dopravné napojenie Vás rýchlo spojí s centrom mesta aj obchvatom Bratislavy.

Máte záujem o pohodlné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite so všetkými výhodami moderného bytu a vlastného parkovania? Tento byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Neváhajte a kontaktujte, rád Vám nehnuteľnosť bližšie predstavím a pomôžem Vám splniť sen o ideálnom domove! 😊🔑✨