možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt | pivnica | tiché zelené prostredie | neďaleký Park Uzbecká | neregulované parkovanie

Hľadáte pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový byt v pôvodnom stave vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii. Premeňte ho na priestor, ktorý bude odrážať váš štýl a vkus – bonusom je možnosť dispozičnej zmeny na 2,5-izbový byt.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 49,36 m² Bodrockej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach.

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. Je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej izby je možné vytvoriť ďalšiu menšiu samostatnú izbu. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, ale aj ako investícia na následný prenájom.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=UHaxeXKhJ7a

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 2-izbový byt v pôvodnom stave
- podlahová plocha: 49,36 m²
- 2. poschodie z 3, bytový dom bez výťahu

DISPOZÍCIA
- obývacia izba
- samostatná spálňa
- kuchyňa (možnosť presunu do obývacej izby)
- predsieň s priestorom na vstavanú skriňu
- kúpeľňa
- samostatné WC
- špajza (pôvodne prechod do kuchyne)
- pivničná kobka na prízemí

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- plastové okná
- murovaná kúpeľňa
- radiátorové vykurovanie
- v byte boli vymenené elektrické poistky a jedna vetva elektroinštalácie
- optický internet
- bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa
- v bytovom dome boli vymenené horizontálne aj vertikálne stúpačky
- spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov

PARKOVANIE
Neregulované parkovanie v okolí bytového domu.

LOKALITA
Byt sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí s vyrastenými stromami a množstvom priestoru na oddych. Priamo pred bytovým domom momentálne prebieha revitalizácia menšieho parku, ktorá vytvorí príjemnejší priestor na oddych a trávenie voľného času. Za domom sa nachádza rozsiahly zelený priestor so stromami, lavičkami a detským ihriskom.
V blízkosti sa tiež nachádza zrenovovaný Park Uzbecká s podlahovou svietiacou fontánou, lavičkami, novým trávnikom, zeleňou a chodníkmi otvorený v lete 2026.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby ,Billa, Lidl a Tesco, školy a materské školy, zdravotnú starostlivosť, detské ihriská a športoviská- bejzbalové ihrisko Apollo, hokejbalové ihrisko Latorická, pumptrackovú dráhu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.

NÁKLADY NA BÝVANIE
- správca: 175 € / mesiac (1 osoba), elektrina: 20 € / mesiac, plyn: 10 € / mesiac

CENA
166 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK- právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a u notára, bezpečný prevod vlastníctva

OBHLIADKA
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121, jones@karinpartners.sk