Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID: BA-74374:
Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 35,09 m2, nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom, prevažne pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, prípadne ako investícia na prenájom.
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne a toalety. Obytná izba je čiastočne predelená priečkou, ktorá vytvára dve funkčné zóny – obývaciu časť určenú na každodenné využitie a oddelený priestor na spanie. Takéto riešenie umožňuje praktickejšie využitie priestoru a poskytuje väčšie súkromie aj v jednoizbovom byte.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v čiastočne zrekonštruovanom, prevažne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné vstupné dvere. V obytnej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, zatiaľ čo v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Bytové jadro je murované, elektrické rozvody sú pôvodné. Byt je možné využívať aj v súčasnom stave alebo ho postupne zrekonštruovať.

BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s ôsmimi poschodiami a výťahom. V bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú loggiu na medziposchodí. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

VÝHODY: Medzi hlavné výhody bytu patrí jeho praktická dispozícia s oddelenou dennou a spacou časťou, ktorá umožňuje pohodlnejšie využitie priestoru. Byt je vhodný na okamžité bývanie či prenájom, ale zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady, pivnica a spoločná loggia na medziposchodí. Zateplený bytový dom s výťahom, možnosť parkovania priamo pred domom a množstvo zelene v okolí dopĺňajú jeho prednosti. Zaujímavý je aj investičný potenciál bytu vzhľadom na jeho veľkosť a dostupnú občiansku vybavenosť.

MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 150 €, z toho 130 € tvoria platby správcovi bytového domu, 15 € elektrina a 5 € plyn. Náklady na internet a televíziu závisia od zvoleného poskytovateľa a programu.

LOKALITA: Byt sa nachádza v zabývanej časti Podunajských Biskupíc, na sídlisku Dolné hony, ktoré ponúka výbornú kombináciu občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco, Billa, Lidl, nákupné centrum HRON, miestne trhovisko, zdravotné strediská, lekárne, pošta, školy, materské školy či reštaurácie.
Výhodou je dobrá dostupnosť MHD s autobusovými a trolejbusovými spojeniami do ďalších častí Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat.
Príjemným spestrením okolia je novozrevitalizovaný parčík na Bodrockej ulici s lavičkami a upravenou zeleňou, ktorý ponúka priestor na oddych a posedenie. Milovníci prechádzok, behu či cyklistiky ocenia aj dostupnosť Vrakunského lesoparku a cyklotrás v okolí Malého Dunaja.

NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako zaujímavú príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť na prenájom. Jeho výhodou je možnosť okamžitého využívania a zároveň priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia, nízke mesačné náklady a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou z neho robia rozumnú voľbu pre každého, kto hľadá menší byt s potenciálom do budúcnosti.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.