Predaj samostatne stojaceho rodinného domu so záhradou a garážou na začiatku v Jarovciach.

Tento výnimočný 2 podlažný rodinný dom stojí na pozemku o celkovej ploche 550 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia a studňa. Zastavaná plocha domu je 425 m2 a zastavaná plocha garáže pre 2 autá je 38 m2.

Úžitková plocha domu je 184 m2 a jeho skvelú dispozíciu tvorí :

Prízemie domu: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatné hosťovské WC s umývadlom, technická miestnosť a práčovňa, priestranná obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou.

Z obývacej izby je výstup na rozľahlú krytú terasu o ploche 35 m2 a do záhrady. Pod schodami je odkladací priestor.

Poschodie domu: dve samostatné izby, z toho jedna má vstavaný šatník a výstup na priestranný balkón o ploche 4,5 m2 s krásnym výhľadom do záhrady, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a tretia izba so samostatným veľkým šatníkom.

Technické informácie o dome:

Tehlový a zateplený rodinný dom – kolaudácia v roku 2015

Podlahové kúrenie na teplú vodu v celom dome

Plastové okná v celom dome so sieťkami

Kvalitné laminátové podlahy v celom dome v kombinácii s dlažbou

Klimatizácia v celom dome

Krb v obývacej izbe s mramorovým obložením s prieduchmi v izbách

V kuchynskej linke vstavané spotrebiče: umývačka riadu, designový digestor, elektrická rúra, voľne stojaca mikrovlnná rúra (v špajzi je umiestnená americká chladnička, chladnička s mrazničkou)

Samostatný plynový kotol zn. Viesmann a čistička vody s filtrom

Predpríprava na videovrátnik

Predpríprava na alarm a kamerový systém

Pohodlná garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie

Optický internet

Elektrická prípojka priamo na terase

Vonkajšie osvetlenie domu, vnútorné osvetlenie schodiska v dome

Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR

Samostatná miestnosť vzadu na pozemku na odkladanie vecí

Tento nadčasový rodinný dom stojí na krásnom pozemku a úžasnú atmosféru a absolútne súkromie dotvárajú nádherné stromy a kríky, o ktoré sa stará závlaha. Príjemné posedenie na krytej terase podčiarkuje výnimočnosť tohto domu, ktorý je predurčený pre spokojné bývanie pre rodinu.

Dom sa nachádza v úplne tichom prostredí hneď na začiatku Jaroviec s výborným napojením či už priamo do centra alebo priamo na obchvat, vynikajúce priame napojenie na diaľnicu do Rakúska aj Maďarska (tesná blízkosť hraničných prechodov). Jarovce sú vyhľadávanou lokalitou aj pre najnáročnejších klientov aj vďaka skvelej infraštruktúre a občianskej vybavenosti (školy, škôlky, supermarkety, kaviarne atď.), skvelá dostupnosť na železničnú stanicu Petržalka a rovnako pravidelné autobusové spoje priamo do Jaroviec.

Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť kľudné prostredie a absolútne súkromie pre rodinný život ako aj výborné možnosti na trávenie voľného času čo poskytujú blízke lužné lesy, športoviská, hrádza na cyklistiku či prechádzky a rekreáciu v prírode. Tento dom svojou polohou a štandardom ponúka dokonalé príjemné bývanie pre rodinu len kúsok od mesta.

Cena je 795.000,- EUR a dom je voľný kúpou.

Rád by som vám predstavil tento úžasný rodinný dom v srdci Jaroviec, ktorý vás očarí hneď na prvý pohľad! 🌳✨ Ponúka nielen moderný a priestranný interiér, ale aj jedinečnú atmosféru bezpečia a súkromia na veľkom, krásne upravenom pozemku o veľkosti 550 m². Tento dvojpodlažný dom s podlahovým kúrením, klimatizáciou a krbom je ideálny pre komfortné bývanie celej rodiny. 👨‍👩‍👧‍👦🏡 Garáž pre dve autá s diaľkovým ovládaním a terasa so záhradou sú perfektným miestom na relax či zábavu s priateľmi. A lokalita? Tichá a zároveň výborne dostupná – priamo pri diaľničnom obchvate, v blízkosti prírody i mestských vymožeností. 🚗🌿🌆

Prečo máte záujem práve o tento dom?

- **Priestrannosť a praktickosť** – 184 m² úžitkovej plochy s kvalitným zariadením a krásnou dispozíciou vrátane veľkej krytej terasy (35 m²) a balkóna, kde si vychutnáte pokojné rána alebo večery.
- **Energetický štandard a komfort** – tehlová novostavba z roku 2015 so zateplením, podlahovým kúrením, klimatizáciou a krbom, ktoré zabezpečia tepelný komfort počas celého roka.
- **Plná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti** – školy, škôlky, supermarkety, kaviarne aj športoviská sú dostupné v pár minútach, pričom tiché prostredie Jaroviec ponúka zároveň pokojnú atmosféru.
- **Skvelá dopravná dostupnosť** – bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat s rýchlym prístupom do centra Bratislavy, Rakúska či Maďarska.
- **Kvalitné bezpečnostné prvky a moderné technológie** – predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, čistička vody, optický internet a elektrická prípojka priamo na terase pre maximálny komfort.

Tento dom je nielen bývaním, je to životný štýl, ktorý vás očakáva na Opálovej ulici v Jarovciach! 🔑😊 Ak vás táto ponuka oslovila, určite odporúčam neotáľať a dohodnúť si prehliadku — takýto dom sa neponúka každý deň. 📞🏠 Máte záujem o viac detailov alebo termín návštevy? Kontaktujte prosím realitného makléra na portáli domire.pravda.sk, ktorý vám rád všetko ukáže a poradí!