VASSE REALITY -Ponúkame na predaj poctivý,  zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s podkrovným bývaním. Dom postavený z pálenej tehly spája čaro architektúry s vysokými stropmi a moderné technológie, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie a  nízke mesačné náklady (Plyn: 125 €, Elektrina: 65 €).



Základné parametre a výmery

Celková výmera pozemku: 1535 m² (veľkolepý, rovinatý a slnečný pozemok)

Zastavaná plocha domu: 128 m² (+ obytné podkrovie)

Významná rekonštrukcia a modernizácia




2015: Nové moderné plastové okná a vchodové dvere (vynikajúca tepelná izolácia).

2022:  Úsporný plynový kotol  značky Ariston a bojler.

2000: Kompletná výmena strešnej krytiny (nová škridla).




Dispozícia a jedinečný interiér

Dom očarí krásnymi vysokými stropmi, ktoré celý priestor dokonale presvetľujú a dodávajú mu vzdušnosť. Do podkrovia vedú elegantné točité schody vyrobené na mieru.

Prízemie: Predsieň, hala s priamym výstupom na terasu a do dvora, 3  izby, kuchyňský kútik (so zavedenou filtrovanou vodou), kúpeľňa a samostatné WC, vchod do pivnice .Podlahy tvoria zachovalé parkety a keramická dlažba.

Obytné podkrovie:  chodba , 2 detské izby  .Zavedená klimatizácia pre perfektný komfort počas letných dní, podlahy sú riešené kombináciou betónu a PVC.




 Kúrenie a atmosféra

Ústredné kúrenie zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom ARISTON .

Atmosférický kozub na etylalkohol v obývacej časti, ktorý dotvára teplo domova bez dymu a potreby čistenia popola.




Pozemok, záhrada a príslušenstvo

Vstup na dvor je zabezpečený elektrickou bránou, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamo do garáže. Na pozemku sa nachádzajú skvelé bonusové stavby:

Samostatná letná kuchynka s komorou na sezónne varenie a uskladnenie potravín.Vlastná súkromná posilňovňa.


Pozemok s výmerou 1535 m² je rozdelený na dve zóny:

Predná časť (Okrasná): Vkusne upravená s romantickým jazierkom s leknami.

Zadná časť (Úžitková): Bohatá úroda vďaka množstvu ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky, čerešne). Polievanie je kompletne vyriešené vodou z vlastnej studne (v dome je zavedená obecná voda).




 Lokalita a občianska vybavenosť

Dom sa nachádza vo skvelej lokalite s občianskou vybavenosťou pre plnohodnotný život rodiny:

V obci nájdete: Základnú a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pripravovanú novú predajňu Biedronka, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a športové ihriská.

Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu. Obrovskou výhodou je zvoz firemnými autobusmi do Komárna, Veľkého Medera aj do Maďarska.

Vzdialenosti do miest: Veľký Meder (12 km), Komárno (21 km), Dunajská Streda (35 km).




 CENA A PROFESIONÁLNY SERVIS


Cena nehnuteľnosti je [kompletná s províziou pre RK .
V uvedenej cene je pre kupujúceho kompletne zahrnutý nasledujúci servis:
Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie
Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
Poplatky za overenie podpisov u notára
Doručenie podkladov na kataster
Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti
Asistencia pri prepise energií


Flexibilita: Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná!

Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť v celom dome .

Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 – Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.







Upozornenie: Fotografie a text sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.