Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. [b]Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi.[/b]
[b]
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=heCj68nSYut

Základné informácie:[/b]
• celková výmera: 89,25 m²
• byt: 80,25 m²
• lodžia: 3,4 m²
• pivničná kobka: 5,6 m²
• poschodie: 4/4
• orientácia: východ – západ[/b]

[b]Dispozícia a orientácia:[/b] [b]Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.[/b] Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny.

Východná strana:
• kuchyňa (s oknom)
• kúpeľňa (s oknom a vaňou)
• spálňa

Západná strana:
• detská izba
• jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť)
• obývacia izba s výstupom na lodžiu

[b]Stav a vybavenie:[/b] Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou.

[b]Parkovanie:[/b] V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné.

[b]Lokalita a prostredie:[/b] Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.

[b]Mesačné náklady:[/b] Mesačné náklady sú približne:
• 200,- EUR správcovské poplatky
• cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti)

Cena bytu je 299.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

[i]Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]