[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici [b]Mateja Bela[/b] v mestskej časti [b]Bratislava – Staré Mesto[/b]. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady.

Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto.
[b]
3D PREHLIADKA:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL
[b]
INFORMÁCIE O BYTE:[/b]
• typ: 3-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Staré Mesto
• ulica: Mateja Bela
• celková výmera bytu: 132,53 m²
• výmera bytu: 104 m²
• pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²)
• poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie)
• vykurovanie: vlastný plynový kotol

[b]DISPOZÍCIA BYTU: [/b]
Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi.

[b]VYBAVENIE A STAV BYTU: [/b]
Byt prešiel modernizáciou približne v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne.
• drevené parkety v obytných miestnostiach
• kuchynská linka
• plynový sporák s elektrickou rúrou
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• bezpečnostné vstupné dvere
• vlastné plynové kúrenie

[b]BYTOVÝ DOM: [/b]
Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom.

[b]LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: [/b]
Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. Byt prešiel modernizáciou približne v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada
• historické centrum Bratislavy
• Bratislavský hrad
• Hodžovo námestie
• Námestie slobody
• kaviarne, reštaurácie a služby
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť.

[b]STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením.

[b]Cena: 495.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.[/b]

[b]KONTAKT: [/b]V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

[b]Zodpovedný maklér[/b]
[i]Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk[/i]
[i]
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]