DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3.5-izbový byt s extra úložnou miestnosťou, dvomi lodžiami o veľkosti 82m2, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Banská Štiavnica na ulici 1.Mája. Výborná dostupnosť, veľkorysé verejné parkovanie, minútová vzdialenosť do obchodov, lekární, autobusových zastávok, úradov, školy, škôlky a iných vybaveností mesta. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícií.

Stav: Kompletná rekonštrukcia
Počet izieb: 3 + pracovňa / úložná miestnosť
Úžitková plocha: 82m2
Poschodie: 5/5
Balkón: Áno + Lodžia
Výťah: Áno – pôvodný (plánovaná rekonštrukcia)
Pivnica: Áno + Spoločný odkladací priestor
Parkovanie: Verejné pred bytovým domom
Nábytok: Po dohode s majiteľmi.
Mesačné náklady: 200€ + fond opráv
Cena: 149.500,-€

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Tento pekný, slnečný byt nachádzajúci sa v zateplenom bytovom dome s vymenenou strechou prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou: murované jadro, nová sanita, nová elektroinštalácia vrátane štruktúrovanej kabeláže, komplet podlahy v kombinácii kvalitnej 10mm plávajúcej podlahy a dlažby, znížené stropy kvôli úspore tepla, špeciálne umývateľné omietky v celom byte, nová kuchynská linka... Počas zateplenia a výmeny strechy sa zrekonštruoval a vydláždil balkón s lexanovým zastrešením plus zateplila a zasklila malá lodžia.

DISPOZÍCIA:
Priestranný, 82m2 byt je dispozične riešený priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do spálne, obývačky, samostatného WC, úložnej - 5m2 veľkej miestnosti momentálne využívanej ako pracovňa a kuchyne z ktorej je prechod do kúpeľne a detskej izby. Z obývačky je prechod na balkón a z pracovne (úložnej miestnosti), na menšiu lodžiu. K bytu prislúcha aj štandardne veľká pivnica tzv. kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu plus zdieľanie spoločného priestoru slúžiaceho v minulosti ako kočikáreň s ďalšími dvomi majiteľmi bytov v bytovom dome.

PARKOVANIE a VYUŽITIE:
Verejné parkovanie pred bytovým domom poskytuje dostatok miesta na parkovanie. Majitelia bytov sú voči sebe ohľaduplní, rešpektujú a dodržiavajú tzv. „zvykové právo“. Byt je vhodný na trvalé / prechodné bývanie, ale vzhľadom na pozíciu aj ako investícia so zámerom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.

LOKALITA:
Vzhľadom na strategickú polohu, ulica 1.Mája je veľmi žiadaná z dôvodu výbornej dostupnosti, už spomenutého veľkorysého verejného parkovania, minútovej vzdialenosti do obchodov, lekárne, autobusových zastávok, úradov, školy, škôlky a iných vybaveností mesta. Prostredie je veľmi tiché, slnečné, plné zelene a udržiavané, majiteľom bytov poskytuje bezpečie a príjemné bývanie. V bytovom dome bývajú prevažne starší ľudia a mladé rodiny.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju plus poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.