Realitná kancelária Neibrs ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj posledný voľný 3-izbový byt v projekte Záhradky v Devínskej Novej Vsi. Tento byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý obsahuje iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje maximálne súkromie. Byt je samostatne evidovaný na liste vlastníctva, takže neplatíte žiadne správcovské poplatky. Bývať môžete už v prvej polovici roka 2025.

Vo výstavbe:
Byt 201 (poschodie) – 70,96 m² + terasa 15,35 m² + 2 parkovacie miesta = 279.900 EUR – Rezervovaný
Byt 202 (poschodie) – 68,70 m² + terasa 17,44 m² + 2 parkovacie miesta = 279.900 EUR – Rezervovaný
Byt 101 (prízemie) – 84,28 m² + terasa 16,93 m² + predzáhradka 100 m² + 2 parkovacie miesta = 309.900 EUR – Rezervovaný
Byt 102 (prízemie) – 84,59 m² + terasa 16,93 m² + predzáhradka 100 m² + 2 parkovacie miesta = 309.900 EUR – Voľný

Orientácia bytov:
Zadná časť (predzáhradka / terasa) – JV / JZ
Vstupná časť – S / SZ

PRÍSLUŠENSTVO:
Štandard: sanita, interiérové dvere, vinylová podlaha (bez kuchynskej linky) + 10.000 EUR

BONUS: parkovacie miesto s pripojením na Woltbox, možnosť dobudovania prístrešku so solárnymi panelmi na nabíjanie vozidla ZADARMO (cena realizácie dohodou)

DISPOZÍCIA:
Byt 102: Zádverie 12,38 m², obývacia izba s kuchyňou 32,40 m², izba 13,07 m², izba 13,24 m², šatník 4,84 m², kúpeľňa 7,26 m², samostatná toaleta 1,40 m², terasa 16,93 m² = 101,52 m² + 100 m² predzáhradka – svetlá výška stropu: 2,9 m

V CENE je zahrnuté:
Priestor na špajzu prístupný z kuchyne
Tepelné čerpadlo (kúrenie aj chladenie)
Fotovoltaické panely (predpríprava)
Predpríprava na klimatizáciu
Regulácia kúrenia – termostaty
Zabudované nádrže na dažďovú vodu v predzáhradke
Audio-vrátnik, pripojenie na internet a televíziu
Systém jednotného kľúča na vstupnej bráne
Detské ihrisko v areáli
Kontajnerové stojisko na separovaný odpad
Komplet IS (mestská voda, kanalizácia, elektrina)

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Obvodové murivo PORFIX 300 mm
Zateplenie 150 mm
Vnútorné priečky PORFIX 100 mm
Cementový poter, sadrové omietky, biela maľba
Strecha: šikmá, plechová krytina, PUR pena
Plastové okná Galean 7-komorové, trojsklo (antracitová vonkajšia strana, biela vnútorná)
Vchodové dvere plastové Galean

VYKUROVANIE + ZDRAVOTECHNIKA:
Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie, ohrev TÚV cez tepelné čerpadlo

ELEKTROINŠTALÁCIA:
Kompletná montáž interiér-exteriér, vypínače a zástrčky Legrand
Predpríprava na optiku

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
Kombinácia DT tvárnice, pletivový plot, zámková dlažba
Zarovnaná záhrada, výsadba v spoločných priestoroch

LOKALITA:
2,1 km Most slobody (prechod do Rakúska), 2,4 km Sandberg, 6 km Hrad Devín, 6,9 km Devínske jazero
Bohatá sieť cyklociest, turistika
Rýchly prístup na diaľnicu D2
Obchodné centrum BORY v blízkosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (do 2 km):
Autobusová zastávka (400m), železničná stanica (600m), športový areál, školy, zdravotné stredisko, fitness centrá, nákupné centrum OC Glavica

Možnosť odpočtu DPH.

V cene je zahrnutý právny, hypotekárny a realitný servis Neibrs.

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú majetkom realitnej kancelárie Neibrs