"REZERVOVANÉ"

Exkluzívne na PREDAJ 4 – izbový, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, v Košiciach, v mestskej časti Košice – Nad Jazerom, ulica Uralská 10. Ide o pražský typ bytu so zasklenou 6 m loggiou.
Byt je kompletne zrekonštruovaný, a to od úplných základov a vo vysokom štandarde.

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=HWsmApaSyAX
Video - link:https://youtu.be/LkOepVQfHQ4
Byt sa nachádza v tichej oblasti mestskej časti – Nad Jazerom, v blízkosti vodnej nádrže - Jazero a rýchlej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí/z 9 -ich, s novým výťahom, so zasklenou 6 m loggiou, v zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany „V/Z“. Dve izby - loggia na „V“ a obývačka s kuchyňou, spálňa na „Z“.
Pred bytom sa nachádza kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je síce iba 70 m2, ale byt je prakticky rozložený a využitý je v ňom každý m2.

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa:
- bezpečnostné vchodové dvere,
- interiérové dvere a obložkové zárubne,
- plastové okná + žalúzie,
- trendové lamely,
- vstupná chodba – vstavaná vešiaková zostava s botníkom a s dostatočným úložným priestorom,
- kuchyňa prepojená s obývačkou
(v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“ – pod oknom, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu),
(v obývačke – rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky, knižnica deliaca chodbu a obývačku),
- čiastočná zmena dispozície - murovaná zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Nad vaňou NIKA, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou a predprípravou na práčku, podomietkové batérie, v sprchovacom kúte dažďová sprchová hlavica,
- samostatné WC so skrinkou,
- komplet sanita,
- kvalitné moderné laminátové podlahy s priznanými hranami, dlažba v kúpeľni a vo WC, obklady,
- menené rozvody vody, odpadu a elektriny,
- sadrové omietky, sadrokartónové znížené podhľady,
- bodové LED osvetlenie, lustre,
- radiátory,
- oddelená hlavná spálňa (pri obývačke) – vstavaná skriňa, manželská posteľ typ – boxspring, nočné stolíky,
- zväčšené dve izby, ktoré sú separé od obývačky, s loggiou cez obe izby

Jednoducho, stačí dozariadiť detské izby alebo aj pracovňu (využitie je iba na Vás) a môžete sa nasťahovať do úplne „nového“ bytu.

Dispozičné riešenie ZARIADENÉHO bytu:
- vstupná chodba,
- kuchyňa spojená s obývačkou,
- hlavná spálňa,
- dve samostatné izby, cez ktoré je zasklená loggia,
- murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,
- samostatné WC,
- kumbal pred bytom,
- pivnica.

Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu – v r. 2023, menené stúpačky, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah, kamerový systém). Energetický certifikát „B“.

V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti OC Fresh Levočská, supermarket Klas, hypermarket TESCO, Kaufland, pošta, Poliklinika nad Jazerom, MŠ Jenisejská, ZŠ Jozefa Urbana - Jenisejská, Súkromná ZŠ a Gymnázium Dneperská, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene, vodná nádrž Jazero, cyklotrasy a dobrá dostupnosť do centra mesta.

Výhody bytu:
- pražský typ bytu so 6 m zasklenou loggiou,
- „čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt,
- lokalita – dobrá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, oblasť pre športové aktivity
- 3 spálne,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,
- oddelené WC

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.