Ponúkame na predaj investičnú príležitosť v Bratislave, mestská časť Ružinov, Trnávka. Pozemok sa nachádza v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty. Celková výmera pozemku je 1 994 m2. Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba so zastavanou plochou 1 288 m2.

Podľa aktuálneho územného plánu je kód funkčnej plochy 201, občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu v stabilizovanom území vnútorného mesta Bratislavy.

Aktuálne je na pozemku pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela. Projektovaná hrubá podlažná plocha nadzemnej časti nového objektu je 2 850 m2 (+ podzemný parking cca. 950 m2 pre 43 vozidiel). V objekte je okrem zázemia, recepcie, spoločných priestorov aj 73 ubytovacích jednotiek (ubytovacia kapacita teda viac ako 140 lôžok). Ubytovacie jednotky by sa dali alternatívne spojiť do väčších celkov.

Aktuálne je spracovaná dokumentácia pre územné rozhodnutie, podaná na stavebnom úrade (v režime starého stavebného zákona).

Zhrnutie:

Plocha pozemku 1 994 m2.
Kód funkcie 201
Záväzné stanovisko HMBA
Celková plocha nového objektu 3 800 m2 (2 850 m2 + 950 m2)

Cena na predaj pozemku, stavieb a dokumentácie je 350€/m2 celkovej novej plochy objektu, t.j. 1.330.000€ bez DPH.

Rád by som vám predstavil výnimočný investičný pozemok v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Ružinov, lokalita Trnávka, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na Galvaniho ulicu aj Ivanskú cestu 🚗💨. Tento pozemok s rozlohou takmer 2 000 m² je ideálny na výstavbu, nachádza sa totiž na rovinatom teréne s intravilánovým umiestnením, čo výrazne uľahčuje stavebné práce a plánovanie 🏗️. Súčasťou pozemku je aj pôvodná stavba so zastavanou plochou 1 288 m², čo môže zefektívniť ďalšie projekty. Navyše, kód funkčnej plochy 201 zaručuje občiansku vybavenosť celomestského významu, teda projekt tu má skutočne široký potenciál rozvoja 👷‍♂️🏢. Vynikajúcou správou je, že k tomuto miestu je už spracovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom na realizáciu Garni hotela, vrátane podzemného parkoviska pre 43 vozidiel – ideálna kombinácia pre budúcich majiteľov aj hostí 🎯🏨.

Prečo by ste mali mať záujem o túto nehnuteľnosť? Tento pozemok je jedinečnou príležitosťou, ak hľadáte istotu kvalitnej lokality s rozvinutou infraštruktúrou a schváleným stavebným projektom, ktorý minimalizuje riziká aj dobu realizácie 🕒✔️. Možnosť využiť až 3 800 m² plochy (vrátane podzemného parkovania) pre výstavbu objektu s viac ako 70 ubytovacími jednotkami znamená atraktívny návrat investície a potenciál dlhodobých príjmov 💰🏘️. Navyše flexibilita projektu umožňuje spojenie ubytovacích jednotiek do väčších celkov, čo otvára možnosti pre rôznorodé využitie – od hotelových služieb až po vlastné podnikanie 🌟. Lokalita Ružinov patrí medzi najdynamickejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, čo zvyšuje hodnotu investície nielen dnes, ale aj v budúcnosti 📈🌍.

Ak máte záujem o podrobnosti alebo chcete vedieť viac o tejto nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať priamo správcu ponuky. Táto ponuka je skutočne výnimočná a môže byť začiatkom úspešného development projektu práve pre vás! 🏆📞