Ponúkame na predaj podkrovný 4,5 izb. byt s jedinečným geniom loci, situovaný na pešej zóne s výhľadom na Hviezdoslavovo námestie a čarovnými pohľadmi z terasy na blízke dominanty ako Dóm Sv. Martina, hrad, Dunaj... Nachádza sa na 7. poschodí/7 p. tehlového bytového domu s výťahom na Strakovej ul. Jeho rozloha predstavuje celkovú výmeru 170,5 m², z čoho podlahová plocha bytu je 145 m², terasa 14 m² a prístupové schodisko 11,5 m².

Byt vznikol vstavbou podkrovia v r. 1999 a je vybavený drevenými oknami s izolačným 2-sklom, drevenou palubovou podlahou všade okrem kuchyne, predsiene a kúpeľní, kde je položená dlažba. Má vlastný plynový kotol na kúrenie + ohrev vody a klimatizáciu. Byt pozostáva z veľkej obývačky, 3 spální, pracovne, kuchyne s jedálňou, 2 kúpeľní s 2 toaletami, terasy, šatníka a komory. Je vhodne dispozične riešený, s centrálnou prístupovou chodbou, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s vaňou, obývačky a hlavnej spálne, ku ktorej prislúcha vlastný šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky je prístup do pracovne + menšej spálne a z jedálne sa vstupuje do druhej spálne a tiež na terasu.

Byt je slnečný, orientovaný na juho–východ a juho–západ. Je výnimočný svojou polohou, situovaný v prémiovej lokalite uprostred historického centra, v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. Poskytuje pokojné bývanie, nerušený relax na ojedinelej terase bez susedov a maximálne súkromie. Nehnuteľnosť je vhodná pre účely bývania a rovnako aj pre investičný zámer, prípadne ako spojenie bývania s umeleckým ateliérom. Ponúka sa v celkovej cene 590 000,- €.

Rád vám predstavím tento exkluzívny 4,5 izbový podkrovný byt, ktorý ponúka jedinečnú kombináciu komfortu, štýlu a neuveriteľného výhľadu na historické symboly Bratislavy. 🌟 Nachádza sa priamo v srdci Starého Mesta na prestížnej pešej zóne Strakovej ulice, s prístupom na obrovskú 14 m² terasu, kde si vychutnáte panorámu na Dóm Sv. Martina, hrad či Dunaj. 🌇 Okrem priestranných 145 m² podlahovej plochy vás zaujmú kvalitné materiály – drevené okná s izolačným dvojsklom a palubová podlaha, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit domova. 🏡 Byt je vybavený aj vlastným plynovým kotlom a klimatizáciou, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Klimatická orientácia na juhovýchod a juhozápad prinesie dostatok slnečných lúčov a svetla počas dňa ☀️.

🌟 Prečo teda hľadať inde? Je to jedinečné bývanie, ktoré kombinuje prestížnu lokalitu, pokojné prostredie bez susedov na terase, výnimočný vzhľad historickej architektúry, a navyše je dispozíciou prispôsobený pre moderné rodinné alebo umelecké využitie – čiže bývanie, investícia alebo ateliér v jednom! 🎨

✨ Ak túžite po jedinečnom priestore uprostred historického centra Bratislavy, s neuveriteľnou terasou a všetkým pohodlím, toto je pre vás ideálna voľba! Stačí ma kontaktovať, rád vám podrobnosti spresním a dohodneme si obhliadku. 🏢📞