Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy.

Byt (3) má celkovú plochu 45,20 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC a dve priestranné prechodné izby (jedna je orientovaná do tichej ulice a druhá do dvora). Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015:

- nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky

- v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- obklady a sanita v kúpeľni a WC

- plastové okná

- nové radiátory

- nové vstupné, plastové dvere do bytu

- samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom

- elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu

Byt má priestranné izby a má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit.

K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR.

Absolútnou výhodou sú nízke mesačné náklady, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn.

Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave.

Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu.

Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 215.000,- EUR

Rád by som vám predstavil túto výnimočnú ponuku príjemného 2-izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom dome, ktorý sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v atraktívnej lokalite Nivy. 🌟 Byt má praktickú výmeru 45,20 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí s výťahom, ktorý zaručuje pohodlie na každodenné bývanie. 🏢 Interiér disponuje dvoma priestrannými a svetlými izbami orientovanými do tichej ulice a kľudného dvora, čo dodáva byt veľmi príjemnú atmosféru. 🌳 Pavlač, ktorá slúži ako vstup a zároveň balkón, pridáva bytu jedinečný charakter a priestor na relax.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, vrátane nových rozvodov vody, plynu aj elektriny, plastových okien, laminátových podláh, a vlastného plynového kúrenia s kotlom a termostatom pre nízke náklady na bývanie. 🔧🔥 Navyše, k bytu patrí murovaná pivnica, čo predstavuje skvelý úložný priestor.

Lokalita je skutočne výnimočná – len pár krokov od nákupného centra OC Centrál a v blízkosti Trhoviska na Miletičovej či autobusovej stanice, s ideálnym rezidentským parkovaním. 🚇🛍️ Uzavretý zelený dvor navyše ponúka pokojné miesto na oddych priamo v meste, čo nie je samozrejmosťou. Celkovo toto bývanie spája pohodlie, pokoj aj výbornú občiansku vybavenosť, ktorá spríjemní váš každodenný život.

Ak hľadáte byt s charakterom, skvelou polohou a príjemnou atmosférou, ktorá vás i vašich blízkych hneď okúzli, táto nehnuteľnosť je pre vás! 🏡✨ Pre viac informácií vám odporúčam kontaktovať priamo predajcu na portáli domire.pravda.sk, ktorý vám rád zodpovie všetky otázky a dohodne obhliadku. 😊📞 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!