V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte. Je situovaný v tehlovom bytovom dome, ponúka veľkú rozlohu interiéru, ale aj exteriéru, veľmi dobrý stav bytu a v neposlednom rade pohodlné parkovanie priamo v suteréne bytového domu. Navyše sa nachádzate iba kúsok od centra Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí.

Samotný byt ponúka nadštandardný priestor a vďaka svojej výmere by mohol konkurovať 3-izbový bytom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá spája dennú časť s nočnou časťou bytu. Je vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a tak môže byť vstup do bytu vždy upravený. Srdcom bytu je denná časť, ktorá pozostáva z obývacej izby s čiastočne oddeleným kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou 79 m², na ktorú je možný výstup z tejto časti bytu. Je orientovaná na východnú stranu a napriek lokalite v rušnej časti mesta Vám poskytne vďaka svojmu umiestneniu oázu pokoja, ktorú oceníte či už po náročnom pracovnom dni alebo počas dní voľna a oddychu. Kuchynská linka je z kvalitných nadčasových materiálov a disponuje vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je tu komora aj hosťovská toaleta s umývadlom. Nočná časť bytu pozostáva z veľkej spálne, kde vďaka veľkosti miestnosti ostáva miesto napríklad aj na pracovný kút a kúpeľňa so sprchovým kútom a druhou toaletou. Zo spálne je vstup na balkón, ktorý je orientovaný do Račianskej ulice. Aj keď sa jedná o 2-izbový byt, jeho výmera je viac než štedrá. Ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečí každému členovi domácnosti maximálne súkromie. Orientácia je na dve strany a vďaka vyššiemu umiestneniu v rámci bytového domu je krásne presvetlený. K bytu neprislúcha pivničná kobka, ale pre obyvateľov domu je na prízemí k dispozícii kočikáreň, ktorá poslúži napríklad aj pre uskladnenie bicyklov.

Parkovanie je zabezpečené komfortným garážovým státím v suteréne bytového domu = vstup suchou nohou. Garážové priestory sú monitorované. Garážové státie nie je zahrnuté v predajnej cene.

Bytový dom je tehlová stavba z roku 2003 a je stále vo veľmi dobrom stave. Má upravené a udržiavané spoločné priestory, vstup do bytového domu je zabezpečený čipom a veľkou výhodou sú dva dostatočne veľké výťahy. Spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom, čo pridáva na kvalite bývania. V roku 2019 boli menené stupačky, takže nových majiteľov nečakajú v blízkej dobe žiadne nečakané investície. Fasáda bytového domu bola opravovaná a dokončená na prelomoch rokov 2024/2025. Kúrenie je zabezpečené centrálnou kotolňou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Račianske mýto; Bratislava - Nové Mesto
* poschodie: 5/10
* výmera interiéru: 67 m² (bez príslušenstva)
* balkón: 6,70 m²
* terasa: 79 m²
* pôvodný stav (r. 2003) vo veľmi dobrej kondícii v orientácia na dve svetové strany
* možnosť dokúpiť komfortné garážové státie za doplatok k cene
* rezidenčné parkovanie v okolí
* veľa úložného priestoru
* udržiavaný stav bytu aj bytového domu

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy. Okolie Račianskeho Mýta je jednou z najlukratívnejších mestských častí hlavného mesta vďaka kombinácii mestského bývania s bývaním s prírodou na dosah. Kompletnú občiansku vybavenosť máte „priamo pod domom“ (potraviny, reštaurácie, školy atď.). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. V prípade, ak budú chcieť noví majitelia utiecť pred ruchom veľkomesta, útočisko im poskytne les na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúknu rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity.

CENA: 379.900,-EUR + garážové státie v prípade záujmu (INFO O CENE V RK)
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807424

© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.