Ponúkame Vám na predaj rekreačný domček v známej vinohradníckej oblasti Maňa – Stará Hora. Táto novostavba so zastavanou plochou necelých 80 m2 sa predáva zariadená a pripravená na užívanie. K domčeku sú vydané stavebné povolenia a plány, podľa ktorých si nový majiteľ môže dostavať ďalšie dve podlažia. Celková výmera pozemku je 1328 m2, z ktorých 1180 m2 tvorí úrodná a udržiavaná vinica – Rulandské šedé.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba/predsieň, na ktorej sa nachádza vstup do kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a technickej miestnosti
- na mieru vyrobená kuchyňa je dispozične umiestnená vo veľkej miestnosti, ktorá sa využíva aj ako spoločenská miestnosť a jedáleň
- samostatná izba – spálňa so vstavanou skriňou
- komora
- miestnosť, v ktorej je plánované schodisko vedúce na 1.NP (momentálne využívané ako druhá komora)
- vydláždená terasa (zámocká dlažba), na ktorej je postavený drevený altánok na posedenie

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- novostavba, ktorá bola postavená v roku 2024 z betónových tvárnic
- podlaha - talianska dlažba
- plastové okná
- nehnuteľnosť je zateplená
- strecha prekladaná trikrát
- ochrana proti vode po celom obvode nehnuteľnosti
- domček ešte nebol kolaudovaný, dokončené je prvé podlažie, ktoré je obývateľné a dá sa využívať ako samostatná obytná jednotka o výmere 70 m2 úžitkovej plochy
- k nehnuteľnosti sú vydané stavebné povolenia a plány na prípadnú dostavbu ďalších dvoch podlaží

INŽINIERSKE SIETE:
- voda ja zavedená z vlastnej studne – 60 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom a čističkou
- elektrina
- internet
- ohrev vody elektrickým bojlerom
- v celom domčeku je podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe
- v domčeku sa dá kúriť aj štýlovými kachľami, ktoré sa nachádzajú v spoločenskej miestnosti
- odpad je vedený do žumpy

Domček sa predáva zariadený: nábytok na mieru, dubový stôl, práčka, umývačka, sporák, kachle, rozťahovacie sedačky, taktiež rôzne náradie na údržbu vinohradu.
Majiteľ má na pozemku aj obytný karavan, ktorý sa využíva ako sklad náradia a predáva sa s domčekom. Na mierne svahovitom pozemku sa nachádza krytá terasa s posedením a šesť radov viniča.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je ihneď voľná.

LOKALITA:
Obec Maňa sa nachádza na juhozápadnom Slovensku, leží asi 27 km od okresného mesta Nové Zámky, približne 11 km od mesta Vráble a iba 9 km od obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska. Okolie je vhodné na turistiku, prípadne cykloturistiku.

VÝHODY:
- obývateľná novostavba, s možnosťou dostavby ďalších dvoch podlaží
- bezproblémové parkovanie – parkovisko pre štyri autá vydláždené zámockou dlažbou
- tichá a príjemná lokalita
- ihneď voľná
- nehnuteľnosť vhodná aj na trvalé bývanie za veľmi prijateľnú cenu

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke haloreality.sk).
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 659 834 alebo na petercifrik@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-68714.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.