VIP priestor, súkromie a technológie, ktoré pracujú pre vás.

Predstavujeme vám mimoriadnu nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalú súhru prémiovej kvality, najnovších technológií a maximálneho súkromia. Tento nadštandardný 5-izbový bungalov so samostatným fitness, priestrannou dvojgarážou prepojenou priamo s interiérom domu a dizajnovou pergolou bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený – pripravený k okamžitému komfortnému bývaniu bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Základné parametre a výmery


Úžitková plocha domu: 228 m²
Plocha pozemku: 1 316 m²
Garáž: Priestranná dvojgaráž (44 m²) – priamy vstup do domu
Kolaudácia: ROK 2021
Dispozícia: 5 izieb (obývacia izba + 3 spálne + fitnes) + komora + technická miestnosť + šatník
Spálňa s vlastným šatníkom a kúpelňou
Kúpeľne: 2× kúpeľňa, 2× WC (z toho 1 samostatné)
Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – len cca 150 € / mesiac (všetko spolu)


Špičkové technológie a energetická autonómia

Nehnuteľnosť je dimenzovaná s dôrazom na nulové kompromisy v oblasti energetickej úspory a vnútorného komfortu:


Inteligentná domácnosť: Aplikáciou riadené okruhy v obývacej izbe, exteriérové žalúzie a vykurovanie.
Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo v kombinácii s klimatizačnými jednotkami.
Fotovoltika a solárny ohrev: Fotovoltický systém (inštalovaný pred cca 4 rokmi) zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a optimálnu mikroklímu.
Úprava vody: Integrovaný zmäkčovač vody chráni všetky spotrebiče a rozvody.
Konektivita: Optické pripojenie na internet (Telekom, dostupné aj Orange a O2).
Centrálny vysávač - vrátane integrovaných podlahových štrbín – stačí jednoduchý dotyk nohou bez zhybania.
Kamerový systém a zabezpečovací systém značky Jablotron
Energetický certifikát: A0
Elektronický vrátnik – umožňuje komunikáciu s návštevou a otváranie brány alebo dverí


Konštrukcia a prémiové materiály


Obvodové murivo domu: Tehla HELUZ 300 mm + zateplenie 200 mm.
Samostatná garáž: Masívna stavba z tehly HELUZ 440 mm.
Strešná krytina: Pálená škridla Tondach.
Okná: Izolačné plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami.
Atmosféra domova: Vzdušná obývacia časť s prémiovým bio krbom.
Povala - pochôdzna


Inžinierske siete a vodné hospodárstvo


Siete: Elektrina, obecná voda, optika.
Odpadové vody: Aktuálne žumpa (obecná kanalizácia je v štádiu realizácie).
Vlastný zdroj vody: Vŕtaná studňa s hĺbkou 40 m pre kompletnú nezávislosť pri údržbe pozemku.


Exteriér, pozemok a relaxačná zóna

Pozemok s výmerou 1 316 m² ponúka vzornú úpravu, maximálne súkromie a bezstarostnú údržbu:


Hliníková pergola: Luxusné zastrešené posedenie pre celoročné využitie.
Automatizácia záhrady: Automatický závlahový systém napojený na studňu + automatická kosačka.
Bonusy: Solárna sprcha, praktická komora a 2 samostatné vstupy na pozemok (z prednej aj zadnej strany).


Tento rodinný dom reprezentuje technologicky najvyspelejší štandard bývania na trhu. Kombinácia masívnej tehlovej konštrukcie, fotovoltiky, tepelného čerpadla, rekuperácie a smart ovládania vytvára priestor s mimoriadne nízkymi režijnými nákladmi a vysokou hodnotou do budúcnosti.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je dva samostatné vstupy. Pozemok vďaka svojej výmere a ideálnemu tvaru ponúka možnosť výstavby druhého rodinného domu – či už plánujete dvojgeneračné bývanie pre rodinu, alebo hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou budúceho rozdelenia pozemku.

LOKALITA

Malý Lapáš je príjemnou rezidenčnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Nitry (12 min.), ktorá osloví najmä tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, dostatku priestoru a každodennom komforte. Poloha obce umožňuje spojiť pokojnejšie životné tempo s dostupnosťou krajského mesta, jeho pracovných príležitostí, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti aj možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Samotná obec ponúka materskú školu, športové zázemie a komunitné aktivity. Ďalšia občianska vybavenosť vrátane základnej školy a obchodov je dostupná v susednom Veľkom Lapáši.