Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho 4-izbového rodinného domu v obci Pohranice, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni.

Hlavné prednosti domu: 

Úžitková plocha: cca 240 m²

Dvojgaráž: cca 40 m²

Pozemok: 605 m², 

Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie

Hliníková terasa so zabudovaným svetlom 

Kamerový a zabezpečovací systém

Klimatizácia

Predáva sa komplet zariadený a vybavený 

Dispozícia: 4-izbový dom

Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne

Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet

Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv

Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť:  priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok

 nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu

Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky

Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň

Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie

Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti

Exteriér
Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie.

Materiály

Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov.

Lokalita
Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.