Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany.

Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity.

Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC.

Dispozícia domu:

1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí:


technická miestnosť,
dielňa,
posilňovňa,
herňa.


1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z:


vstupnej predsiene,
hosťovskej kúpeľne s WC,
priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu,
pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu.


2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí:


chodba,
dve samostatné izby s výstupom na lodžiu,
kúpeľňa s veľkou vaňou a WC,
hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC.


Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine.

Technické vybavenie a štandard:


tehlová konštrukcia,
kolaudácia v roku 2020,
úžitková plocha 193,33 m²,
rovinatý pozemok s výmerou 562 m²,
kompletné podpivničenie,
vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou,
kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom,
indukčná varná doska,
zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra,
umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor,
vstavané skrine,
samostatná špajza,
teplovodné podlahové kúrenie,
tepelné čerpadlo Buderus,
akumulačný krb na drevo,
elektrické exteriérové žalúzie,
zrkadlové okná zo strany ulice,
interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky,
železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi,
bezpečnostné vstupné dvere,
alarm a kamerový systém,
internet a TV,
rovná zateplená strecha,
obecný vodovod, elektrina a kanalizácia,
dom má vlastnú studňu s vodárničkou,
predpríprava na kamerový systém.


Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia.

Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta.

Okolie a občianska vybavenosť

Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD.

V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta.

Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.