NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Príles v obci Trenčianska Teplá, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou až 1 524 m². Dom prešiel od roku 2006 niekoľkými etapami rozsiahlej a kvalitnej modernizácie a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Dispozične dom ponúka na prízemí kuchyňu s jedálňou a samostatnú bytovú jednotku s vlastným vchodom z exteriéru aj z interiéru domu (sprchovací kút, WC, kuchynka) – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, domácu kanceláriu alebo samostatný prenájom. Na poschodí sa nachádzajú 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC.

Vďaka priebežnej starostlivosti je dom vo veľmi dobrom technickom stave: v roku 2016 dostal novú strešnú krytinu a komíny, v roku 2021 kompletné zateplenie minerálnou vlnou a novú fasádu, v roku 2026 bola obnovená vykurovacia sústava vrátane nového bojlera. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia elektrického a drevoplynového kotla s akumulačnou nádržou, dom je vybavený aj 2 klimatizačnými jednotkami a vlastnou studňou popri napojení na obecný vodovod. K domu je privedená aj plynová prípojka.

Pozemok s rozlohou 1 524m² poskytuje priestor pre záhradu, oddych aj parkovanie – k dispozícii sú 2 spevnené parkovacie státia pred domom, 3 prestrešené parkovacie státia a murovaná garáž. Súčasťou pozemku je aj upravená terasa, letná kuchyňa s murovaným krbom, technická budova, veľký prístrešok a pivnica.

Lokalita Príles ponúka pokojné bývanie na okraji obce s výbornou dostupnosťou do Trenčianskych Teplíc, Trenčína aj Dubnice nad Váhom a s napojením na diaľnicu D1 – ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti pre rodinné bývanie.

Základné parametre:

•  Úžitková plocha domu: cca 196 m²  |  zastavaná plocha: cca 142 m²
•  Výmera pozemku: 1 524m²
•  Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná bytová jednotka s vlastným vchodom
•  Rok výstavby 1954, priebežná rekonštrukcia 2006 – 2026
•  Vykurovanie: elektrický kotol + drevoplynový kotol (kombinácia), akumulačná nádrž, radiátory
•  Voda: obecný vodovod + vlastná studňa; elektrina; plynová prípojka privedená
•  Garáž, 3× prestrešené a 2× spevnené parkovacie miesto, terasa, letná kuchyňa s krbom, technická budova, prístrešok, pivnica
•  Lokalita: Trenčianska Teplá – Príles, okres Trenčín, dostupnosť D1

Kontaktné údaje:
Lukáš Kázmér
+421 911 782 189
lukas.kazmer@novusreality.sk