Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v obci Podhorany, okres Prešov, iba 13 km od Prešova.

Dom je situovaný na pozemku s kompletnými vonkajšími úpravami a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do Prešova a veľkého potenciálu do budúcnosti.

🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
4-izbový samostatne stojaci rodinný dom
Zastavaná plocha: 108 m²
Úžitková plocha: 86 m²
Pozemok: cca 570 m2
Stav: novostavba – holodom


📐 DISPOZÍCIA DOMU

Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie:

-vstupná chodba
-priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom a praktickou špajzou
3 samostatné izby – spálňa, detské izby alebo pracovňa
-kúpeľňa spojená s WC
-samostatné WC pri vstupe
-technická miestnosť
🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE
-obvodové múry z tehly hrúbky 30 cm
-zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm
-sedlová strecha s krytinou Bramac + zateplený strop 40 cm vatou
-kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom
Na terasových oknách sú osadené vonkajšie žalúzie.
V interiéri sú vápenno-cementové omietky,
hotové podlahové potery,
sadrokartónové konštrukcie,
dizajnové priznané drevené stropné trámy,
kompletne osadené biele vypínače a zásuvky zn.Legrand.
⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
-elektrina – zavedená 20-hodinová nízka sadzba
-príprava na elektrické vykurovanie
-predpríprava na krb alebo kachľovú pec /komín
-stavba pripojená na obecný vodovod
- +vlastná kopaná studňa na pozemku
-odpad riešený samostatnou žumpou
-možnosť pripojenia na plyn – prípojka sa nachádza pred pozemkom
-kompletne natiahnuté internetové rozvody

🌳 POZEMOK A EXTERIÉR

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 570 m2, pričom vonkajšie úpravy sú už zrealizované.

-zámková dlažba okolo domu
-upravené terasy
-príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic

📍 LOKALITA

Podhorany ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Obec sa nachádza približne 13 km od Prešova, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie, no zároveň nechce byť ďaleko od mesta.

💶 CENA: 246.000.- €

Cena zahŕňa rodinný dom v stave holodom a pozemok s výmerou približne 570 m2 vrátane zrealizovaných vonkajších úprav.

V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, AVLAS REALITY

SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011!
NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU.
SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU.

NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ:
- VYPRACOVANIE ZMLÚV
- POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV
- PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ
- POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ