Ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v obci Podhorany, okres Prešov, iba 13 km od Prešova.

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 650 m², pričom sú už zrealizované aj vonkajšie úpravy. Ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné stavebné prevedenie a príjemné prostredie vhodné pre pokojné rodinné bývanie.

🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
4-izbový samostatne stojaci rodinný dom
+ 2x pivnica o výmere cca 30 m².
zastavaná plocha: 108 m²
úžitková plocha RD: 86 m²
pozemok: cca 650 m² podľa dohody +
novostavba – stav holodom
📐 DISPOZÍCIA

Dom je dispozične navrhnutý prakticky a účelne:

vstupná chodba
priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom
praktická špajza
3 samostatné izby – spálňa, detské izby alebo pracovňa
kúpeľňa spojená s WC
samostatné WC pri vstupe
technická miestnosť
🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE

Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a prvky:

-obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm
-zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm
-sedlová strecha s krytinou Bramac
-zateplený strop – 40 cm minerálnej vaty
-kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom
-na terasových oknách sú osadené vonkajšie žalúzie
-vápenno-cementové interiérové omietky
-zrealizované podlahové potery
-sadrokartónové konštrukcie
-dizajnové priznané drevené stropné trámy
-kompletne osadené biele vypínače a zásuvky Legrand
⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
-elektrina – zavedená 20-hodinová nízka sadzba
-príprava na elektrické vykurovanie
-predpríprava na krb alebo kachľovú pec vrátane komína
-napojenie na obecný vodovod
- +vlastná kopaná studňa na pozemku
-odpad riešený samostatnou žumpou
-možnosť pripojenia na plyn
– prípojka sa nachádza pred pozemkom
-kompletne zrealizované internetové rozvody

🌳 POZEMOK A VONKAJŠIE ÚPRAVY
Pozemok s výmerou približne 650+ m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity.

Vonkajšie úpravy sú už zrealizované a zahŕňajú:

-zámkovú dlažbu okolo domu
-upravené terasy
-príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic
📍 PODHORANY – POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA

Obec Podhorany je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Prešov na dosah.

Prešov je vzdialený približne 13 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami.

💶 CENA: 266 000 €

Cena zahŕňa rodinný dom v stave holodom, pozemok s výmerou cca 650+ a viac podľa dohody výmery m².
Možnosť kúpy dvoch rodinných domov naraz pre viac-generačné bývanie, alebo veľkú rodinu za cenu 512000.-€.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky.

Mgr. Slavko Hudák
📞 0907 919 251
AVLAS REALITY