[b]Hľadáte rodinný dom ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z neho pohodlné bývanie pre dve generácie?[/b]

Ponúkame Vám na predaj [b]rodinný dom v pôvodnom stave,[/b] ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej podtatranskej obci - v Mlynici.

Základné parametre nehnuteľnosti

- [b]Lokalita: Mlynica[/b]
- [b]Výmera pozemku: 672 m² (vzdušný[/b] [b]pozemok v prednej aj zadnej časti)[/b]
- [b]Zastavaná plocha domu:[/b] [b]100 m²[/b]
- [b]Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu)[/b]
- [b]Kváder, plechová strecha, podpivničený dom, plynový kotol[/b]
- [b]Inžinierske siete: Kompletné napojenie na[/b] [b]siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika k dispozícií)[/b]
- [b]Súčasti: Hospodárska budova (možnosť prerobenia napr. na zimnú záhradu) a garáž v zadnej časti dvora[/b]

Dispozícia

[b]Dom je dvojpodlažný s pôjdom[/b] a ponúka praktické rozloženie miestností aj do budúcna. Aktuálny stav:

[b]1. nadzemné podlažie[/b] disponuje vstupnou chodbou, obývacou izbou, 2 samostatnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Dispozícia ponúka základ pre pohodlné bývanie s možnosťou úprav podľa potrieb nového majiteľa.

[b]2. nadzemné podlažie[/b] disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Z jednej izby je prístup na balkón. Toto podlažie umožňuje vytvoriť plnohodnotnú druhú bytovú jednotku, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre dvojgeneračné bývanie.

[b]Po prerobení vie byť na spodnom podlaží plnohodnotná denná časť a hore nočná.[/b]

Dom má aj [b]využiteľný pôjd[/b] s možnosťou ďalšieho skladovania alebo potenciálneho rozšírenia obytného priestoru.

Nehnuteľnosť disponuje [b]vzdušným pozemkom, ktorý je rozložený v prednej aj zadnej časti. [/b]V zadnej časti pozemku sa nachádza [b]hospodárska budova, ktorá ponúka ďalší priestor s potenciálom využitia[/b] – napríklad ako zimná záhrada, dielňa alebo oddychová zóna podľa predstáv nového majiteľa. V zadnej časti domu sa nachádza [b]garáž[/b], do ktorej je prístup z dvora.

[b]Lokalita[/b]

[b]Obec Mlynica[/b] patrí medzi vyhľadávané podtatranské lokality v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Ponúka [b]pokojné bývanie v prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi [/b]na panorámu Tatier, čím vytvára ideálne spojenie pokoja a atraktívnej polohy. Zároveň predstavuje strategicky výhodné [b]umiestnenie medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok[/b], s výbornou dostupnosťou – Poprad 6 minút autom, diaľnica 7 minút autom a Starý Smokovec 8 minút autom.

[b]Cena: 227 000,-€[/b]