EXKLUZÍVNA IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj strategicky situovaný komerčný pozemok s mimoriadnym investičným potenciálom, ideálny pre developerské projekty v oblasti výroby, logistiky, skladov aj retailu. 3

Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi obcami Komjatice a Veľký Kýr, priamo pri frekventovanej ceste I. triedy (I/64), ktorá zabezpečuje výborné napojenie na mestá Nitra, Šurany a Nové Zámky.

HLAVNÉ BENEFITY

- strategická poloha pri hlavnom dopravnom ťahu
- právoplatné ÚR a EIA – okamžitá pripravenosť na výstavbu
- výborná dostupnosť pre logistiku a priemysel
- silný rastový potenciál lokality
- flexibilné využitie a možnosti rozšírenia

PARAMETRE POZEMKU

- výmera: 38 572 m² s možnosťou rozšírenia
- funkčné využitie: ľahká priemyselná výroba, logistika, sklady, retail
- zastavanosť: 50 % (s potenciálom navýšenia)
- prístup: asfaltová komunikácia

inžinierske siete:

- elektrina – vlastná trafostanica
- voda – na hranici pozemku
- vecné bremeno na prístupovej ceste

STRATEGICKÁ LOKALITA

Veľkou výhodou je blízkosť plánovanej baterkárne v Šuranoch (cca 10 km), ktorá prinesie nové pracovné príležitosti a zvýši atraktivitu aj hodnotu celej lokality.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre:

- dodávateľov a subdodávateľov výroby
- logistické a distribučné centrá
- výrobné haly a skladové areály
- retail parky a obchodné prevádzky
- doprava - cestná, autobusová, vlaková

V bezprostrednom okolí sa už nachádza etablovaná občianska vybavenosť (Billa v prevádzke, Lidl – pripravovaná výstavba), čo zvyšuje atraktivitu územia.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu:
- pripravenosti (ÚR + EIA + siete)
- výbornej polohy
- rastúcej hodnoty vďaka rozvoju regiónu

CENA

Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie priamo v našej realitnej kancelárii, kde vám radi poskytneme všetky podrobné informácie.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.