Ponúkam na predaj veľký rodinný dom so samostatnou garážou a pekným pozemkom v malebnej obci Jahodná v okrese Dunajská Streda.

Základné parametre a dispozícia:

Pozemok: 1130 m², z toho záhrada: cca 670 m² (rozmery cca 13 m x 52 m).

Zastavaná plocha domu: 146 m² (úžitková plocha cca 120 m²).

Dispozícia: Predsieň, 2 samostatné izby, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Všetky miestnosti domu sú priestranné a svetlé.  V malej pivnici (cca 20 m²) sa nachádza plynový kotol a sklad.

Siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený žumpou, ale je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom a krbovými kachlami v obývacej izbe.

Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou, okná a vchodové dvere sú plastové.

Upozorňujem aj na prítomnosť statických prasklín, ktoré sú však korigovateľné. Stav domu bol kontrolovaný statikom, ktorý navrhol postup opravy, ktorý bol prekonzultovaný s firmou, ktorá sa zaoberá dlhoročne s opravou takýchto problémov. 

Samostatná garáž  (27 m²) je tiež benefitom, pritom parkovanie pre viacero áut je možné aj vo dvore.

V neposlednom rade je tu príjemná oplotená záhrada, kde máte  dostatok miesta na:

- vlastný ovocný sad alebo vinohrad, pestovanie vlastnej zdravej zeleniny.

- bazén, jazierko alebo ihrisko pre deti.

 - súkromnú zónu na relax, kde vás bude rušiť len spev vtákov.

Lokalita: 

Obec Jahodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Žitnom ostrove, najmä vďaka svojej unikátnej polohe priamo na brehu Malého Dunaja. Je to obec, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s nadštandardnými možnosťami pre rekreáciu. 

Jahodná je moderná a dobre fungujúca obec, ktorá poskytuje základný komfort pre každodenný život:

Vzdelávanie: V obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), čo je kľúčové pre mladé rodiny.

Služby a nákupy: Nájdete tu potraviny, miestne pohostinstvá, lekáreň, poštu, knižnicu.

Dostupnosť: Výborná poloha medzi Dunajskou Stredou (cca 10 km) a Galantou (cca 15 km) umožňuje rýchly prístup k širšej infraštruktúre (nemocnice, obchodné centrá, stredné školy).

Možnosti trávenia voľného času a relax

Malý Dunaj a vodné športy: Jahodná je známym bodom pre splavy. 

Rybolov: Brehy Malého Dunaja a okolité ramená sú vyhľadávanou destináciou pre rybárov vďaka bohatej obsádke rýb a pokojným zákutiam.

Cyklistika a prechádzky: Okolitá lužná krajina ponúka nenáročné trasy pre cyklistov a bežcov, ktoré vedú cez malebné lesy a popri vode.

Gastro a relax: V obci a jej blízkom okolí (napr. areál Alba Régia) sa nachádzajú reštaurácie a rekreačné zariadenia, ktoré využívajú blízkosť rieky na vytvorenie príjemnej atmosféry pre rodinné obedy či víkendový relax.

Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Zaujala vás táto ponuka? Radi vám technické detaily a atmosféru tohto miesta priblížime na osobnej obhliadke.