🌿 Predstavte si oddych na vlastnej terase s krásnym výhľadom 🌿

MCD Reality ponúka na predaj v obci Kvašov – projekt domu s povolením, ktorý si môžete dokončiť podľa seba...

Nehnuteľnosť sa nachádza  v zastavanom území obce. Je situovaná na slnečnom a pokojnom mieste, ktoré ponúka súkromie aj krásne výhľady.  
Rozostavaná stavba rodinného domu je vkusne osadená do svahu, čím vytvára zaujímavú architektúru a výhľad, pričom zvyšok pozemku je rovinatý a ideálny na záhradu, oddych či detské ihrisko.

!Prikladám vizualizáciu záhrady, ako by mohla po úprave vyzerať — napríklad s bazénom, upravenou zeleňou a oddychovou zónou.
Verím, že Vám to pomôže lepšie si predstaviť potenciál tohto priestoru.

 Súčasťou predaja:
• Stavebné povolenie
• Kompletná projektová dokumentácia

Charakteristika stavby:
• Samostatne stojaci rodinný dom
• Dvojpodlažná stavba
• Dvojgaráž

Inžinierske siete a technológie:
• Prípojka na elektrinu
• Voda: studňa
• Odpad: žumpa/septik (je potrebné doriešiť)
• Kúrenie: elektrické
• Plyn: nie
• Kanalizácia: nie

Parametre stavby (podľa projektu):
• Zastavaná plocha: 178 m²
• Úžitková plocha: 127 m²
• Obytná plocha: 103 m²
• Strecha: šikmá (15°), krytina – profilovaný plech
• Obvodové murivo: YTONG 300 mm + zateplenie 70 mm minerálna vlna
• Strop: monolitická železobetónová doska 150 mm
• Konštrukcia krovu: drevený krov s väzníkmi

CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 267 m²

Dispozičné riešenie (podľa projektu):
 Prvé podlažie (už postavené v štádiu hrubej stavby):
 Dvojgaráž – 34,81 m² (pohodlné parkovanie pre 2 autá, vstup priamo do domu)
 Kotolňa – 11,74 m²
 Miestnosť pre oddych – 23,98 m² (možné využiť ako fitnes, wellness alebo herňu)
 Sprcha – 1,66 m²
 WC – 1,59 m²
 Schodisko do suterénu – 3,55 m²
 Schodisko vonkajšie – 3,52 m²

 Druhé podlažie (1. nadzemné podlažie):
 Závetrie – terasa – 38,50 m² (krytá terasa pri vstupe, ideálna na posedenie)
 Zádverie – 5,72 m²
 Hala – 6,69 m²
 Kúpeľňa – 9,53 m²
 Špajza – 2,13 m²
 Kuchyňa – 16,41 m² (priestranná, s prechodom do obývačky)
 Obývacia izba – 43,16 m² (s veľkými oknami a výstupom na terasu)
  Izba 1 – 14,97 m²
  Izba 2 – 16,55 m²
  Izba 3 – 12,60 m²
 Terasa – 1,58 m² (s výhľadom do záhrady)
 Schodisko suterén – 3,55 m²
 Schodisko vonkajšie – 3,52 m²

Hlavné podlažie ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri izby vhodné ako spálne alebo pracovňa, kúpeľňu, špajzu a vstupnú halu. Z obývacej izby je výstup na veľkú terasu orientovanú na slnečnú stranu.

 Výhody:
 Dvojgaráž z boku domu – praktický prístup aj úložný priestor
 Dom krásne osadený do svahu – zvyšok pozemku rovinatý, ideálny pre záhradu či bazén
 Veľká terasa aj závetrie – viac miesta na relax
 Samostatné technické zázemie v suteréne

 Prístup:
 Prístup po asfaltovej ceste – pohodlný a bezproblémový počas celého roka
 Tichá slepá ulica – minimálna premávka, pokoj a súkromie
 Slnečný pozemok – slnko po celý deň, ideálne pre záhradu, bazén alebo relaxačné priestory

 Prečo práve táto nehnuteľnosť?
 Pokojná lokalita s nádherným výhľadom
 Stavebné povolenie a projekt v cene
 Možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv
 Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom ponúka komfortné a praktické bývanie, vhodné pre rodinu aj náročného klienta

Skvelá dostupnosť:
 Lednické Rovne – len 7 km
 Ilava – 13 km
 Púchov – 15 km
 Horovce – 4 km

Cena: 83.000,-eur

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle  0915 156 732

www.mcdreality.sk

"P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.