[b]24 ÁROV SLOBODY, BAZÉN ZA OKNOM A CENTRUM MESTA NA DOSAH. DOM, KTORÝ NEPREDÁVA LEN ŠTVORCE, ALE ŽIVOTNÝ ŠTÝL.[/b]

Mestská časť Nižná Šebastová v Prešove predstavuje [b]lukratívnu kombináciu vidieckeho pokoja a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry.[/b] Dom na Vranovskej 25A s [b]24-árovým pozemkom[/b] ponúka výnimočný potenciál najmä z pohľadu priestoru a strategickej polohy.

Vzhľadom na rozvíjajúcu sa individuálnu bytovú výstavbu (IBV) v tejto časti mesta predstavuje takto veľký pozemok [b]vzácnu investičnú príležitosť [/b] – či už na zachovanie súkromia, alebo na možnú budúcu parceláciu pre ďalšiu výstavbu.

PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať. [b]2 podlažný, 4 izbový Rodinný dom[/b] o úžitkovej ploche [b]150 m²[/b] na pozemku 544 m² a s priľahlým [b]nezastavaným [/b]pozemkom [b]1791 m²[/b] i podielom na prístupovej ceste vo výmere [b]70,3 m².[/b]

[b]DOM, ktorý v sebe spája výhody mestského života s pocitom absolútnej slobody na kráľovskom pozemku[/b]

Z dôvodu obmedzení niektorých portálov si celý inzerát i všetky fotografie pozrite priamo na našom webe tu: https://shorturl.at/LBdDS
VIDEO prezentáciu nehnuteľnosti si pozrite tu: https://youtu.be/pnOThZ2v6jg
Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/3ed96e64-719d-47c2-96a5-7174c25f98f4

[b]PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?[/b]
- [b]VIZIONÁRI a NÁROČNÉ RODINY[/b] hľadajúce súkromný rezidenčný park: Pre tých, ktorí odmietajú bývať v „radovke“ a túžia po vlastnom wellness, bazéne, detskom ihrisku či tenisovom kurte priamo za domom, v bezpečnej uzavretej komunite. Tento pozemok vám dáva slobodu, ktorú v bežnej radovej zástavbe nenájdete.
- [b]VIACGENERAČNÉ RODINY: [/b]Ideálna voľba pre rodičov a deti, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, no v úplnom súkromí. Možnosť výstavby druhého samostatného domu na zadnej parcele (so separátnym prístupom) je vzácnym benefitom.
-[b] PODNIKATEĽOV A PROFESIONÁLOV:[/b] Kombinácia reprezentatívneho bývania a priestoru pre súkromný ateliér, ambulanciu či sídlo firmy na jednej adrese, no s jasne oddelenou pracovnou a súkromnou zónou.
- [b]INVESTOROV A DEVELOPEROV:[/b] Vďaka územnému plánu, existujúcim inžinierskym sieťam a šírke pozemku ide o bezpečnú investíciu s možnosťou parcelácie na ďalšie stavebné pozemky v lukratívnej časti mesta.
- [b]MILOVNÍKOV POKOJA, KTORÍ NECHCÚ DOCHÁDZAŤ:[/b] Pre ľudí, ktorí milujú vidiecku atmosféru Nižnej Šebastovej, ale kvôli práci a rodinným povinnostiam vyžadujú dostupnosť centra mesta do 10 minút.

[b]HLAVNÉ BENEFITY PONUKY:[/b]
- [b]Pozemok, aký sa už v meste nenájde[/b]: Rozloha 24 árov vám otvára dvere k nekonečným možnostiam – od vybudovania súkromného [b]wellness s bazénom a tenisovým kurtom [/b]až po rozdelenie parcely na ďalšiu výstavbu (vynikajúca investícia!).
- [b]Rezidenčný charakter:[/b] Bezpečný prístup do súkromnej komunity cez automatickú bránu len pre rezidentov
- [b]Lokalita s charakterom: [/b]Nižná Šebastová je známa svojou históriou a pokojnou atmosférou. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza ikonická Pánska záhrada, ideálna na ranný beh alebo rodinné prechádzky.
- [b]V meste za pár minút: [/b]Žiadne zdĺhavé dochádzanie. Zastávka MHD je doslova pred bránou a autom ste v centre Prešova do 10 minút aj v špičke.

[b]O NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
- Dom na Vranovskej 25A predstavuje solídny základ pre vaše nové bývanie. Veľkorysá výmera, spálňa, 2 detské izby, obývačka s krbom, energeticky efektívne bývanie, zimná záhrada, upravený dvor, relax zóna, vzrastlá, okrasná, parková výsadba. Interiér v nadštandardnom vyhotovení bez nutnosti ďalších investícií. Ušetrite mesiace stresu s rekonštrukciou. Interiér je vyladený do detailov – stačí si priniesť osobné veci a bývať
- Izby klimatizované, presvetlené, moderná kuchyňa s umývačkou riadu i komplet ostatnými spotrebičmi, obývačka s dizajnovým osvetlením, benátskym štukom, či krbom so vstupom do rovnako klimatizovanej zimnej záhrady dokonca s podlahovým el. kúrením a TV.
- Vykurovanie zabezpečené ročným plynovým kondenzačným kotlom, Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - 200,-€
- Prístup do komunity cez automatickú bránu po súkromnej ceste, zateplený dom, pripojený na všetky inž. siete
- Prístup na pozemok s priestorom pre parkovanie až 3 áut cez automatickú posuvnú vstupnú bránu na DO.
- Murovaný, tehlový, strešná krytina TONDACH, zateplený.
- 1.NP: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, Obývačka s krbom a vstupom do zimnej záhrady, veľkorysá denná kúpeľňa s vaňou a WC v čistých líniách,
- 2.NP: master bedroom s walk-in šatníkom pre maximálne súkromie + 2 samostatné izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC

[b]INFRAŠTRUKTÚRA:[/b]
V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny aj reštaurácie. Lokalita má priame napojenie na hlavné dopravné uzly, no zároveň si zachováva svoj rezidenčný kľud.

[b]Cena a platba:[/b]
Cenu a bližšie technické detaily radi poskytneme vážnym záujemcom. Objavte potenciál, ktorý sa v Prešove objaví raz za dekádu.
Vzhľadom na fakt, že ide o jeden z posledných ucelených 24-árových pozemkov s kompletnými sieťami v tejto lokalite, očakávame rýchly priebeh predaja.

[b]Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnej energii tohto miesta. Obhliadky realizujeme po telefonickej dohode aj počas víkendov[/b]

[b]Doplňujúce informácie:[/b]
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát, je v osobnom vlastníctve bez tiarch a kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás.

ID: SV112RDEx